房地产税|房产税要来了专家提出“免征面积”，看看你需要交钱吗房价|中国房地产|房地产

买房是中国百姓的重心，自然房价也就成为了人们一直关注的重点和热议的话题，会经常的翻看一些关于房价的最新消息和国家新通知。虽然刚需族们一直努力奋斗着，但是高额的房价也是让刚需族们望而却步，国家为了抑制房价上涨的趋势也是出台了一系列的政策，比如：房产税。

不过，从我国目前的情况来看，房产税迟迟没有落地，使得手中有不少房地产的人内心忐忑。如果今后开征房产税，只对于新交易的住房，而不是针对已经卖出去的房子，这样才能避免征收过程中出现阻力。因为目前楼市格局已经形成，很多人拥有多套住房的现状在短时间内很难改变。

“中国房地产之父”孟晓苏的建议是“见房就征，凭证再退”，也就是先对所有的房子一律征税，再凭身份证退一套房。他认为，根据这项计划，这项运动将于明年开始。财政部税收政策研究室主任张学丹建议，房地产税立法应明确规定免征额和征税范围。例如，人均免税区应设置为40平方米至60平方米，个人住房的税率最好在0.2％至1.2％之间。

比如人均免征面积设置为40平方米-60平方米，个人住房的税率最好在0.2?.2?间，生产用房的税率在0.8?.2?间。按照张学诞的方案，如果一家三口的房屋面积超过了180平方米，就需要交税，以100万元的房子来算，每年就需要交2000元-1.2万元。
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而未来二三年内，全国版的房产税将要推出，肯定会比之前的沪、渝版的房产税更加严厉。等到那个时候，“炒房客“在国内房地产长效机制的围堵之下，将无处遁形了，我国楼市也会朝着可持续发展的方向发展。这次，房产税真的离我们越来越近了，你准备好了吗？