|女子租15年的房子拆迁分得260万，要求房东分自己一半，房东懵了

许多人都幻想过一夜暴富，但是该怎样才能一夜暴富呢？
一般来讲，只要你家有一个“拆”字就能完成这个目标，拆迁户是我国很特殊的一部分群体，他们通过一个“拆”也改变了自己的命运。
因为拆迁户往往伴随着一笔庞大的利润，每次遇到拆迁的情况都会闹出很多的纠纷，近日，一则有关于拆迁的视频在网络上广为传播。

据悉，这位广东女子已经租了房东15年的房子，每年除了交租外，自己还花钱把房子装修了一下，而她也终于等到了房子拆迁。拆迁款一共是260万，该女子认为自己应该能分到一半的拆迁款。
女子听到拆迁的消息也是欣喜若狂，还特定准备了一大桌子菜好好庆祝了一下，在庆祝完之后，女子找到了房东协商这笔拆迁款，然而房东却告诉她，这笔钱一分都不会给你。
女子无法接受这个事实，一直在抱怨，表示自己还住了15年的房子，都住出了感情，房子的拆迁款应该有她的一半，说到最后，该女子又说其实这个人是她的舅妈，经过协商房东还是给了她舅妈28万元。

如今网络已经非常发达，网民可以在网络上畅所欲言，但不是说网络就是法外之地，录制这样的视频，可能也会触发一定的法律，若是透露了名字、住址、家庭成员的信息，一旦造成影响，对方想要追责，可能涉嫌泄漏公民个人信息罪。
虽说女子可能是作秀，但是因为拆迁和租客起矛盾冲突的也并非没有。当然大多数都是索要违约金或者停业损失费、装修评定费还有一些地上附着物费用等。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件……解释》第九条规定：承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
一、出租人违约导致合同解除，承租人请求赔偿租赁期内装饰修残值损失的，人民法院应予支持。
二、因承租人违约导致合同解除，承租人请求补偿的，不予支持。
三、因双方原因导致合约解除，由双方共同承担损失。
四、因不可归责于双方的事导致合同解除，由双方按照公平原则分担。

像是拆迁这种情况就属于第四种，这也属于一种不可抗力，房东没有违约，而租客也没有违约，这个责任只能由公平原则分担。对于这样的结果租客肯定会不满，但这是法理上面的规定。
一般来讲，这样的民事纠纷都会以协调为主，房东能够拿到一笔拆迁款，也是希望租客能够尽快搬出去。所以房东都会赔偿一笔损失费，除非真到了无法协商的地方，才能由人民法院进行判决。
2020年山东莱西市人民法院就审理了一起类似的案件，事发如下：
2018年，刘某在莱西旧城租赁了一间160平方的房屋，他跟隋某签下了为期五年的合同，时间从2018年6月1日期至2023年8月1日，随后刘某对房屋进行了装修，改造成了一个火锅店。

刘某的火锅店生意还算不错，不过2020年9月莱西旧城改造项目启动，刘某租下来的房屋同样需要拆迁，虽然隋某通知了刘某拆迁的事，但是双方在赔偿金额上面无法达成一致。