拆迁户|没有产业支撑的县城，房价却能上万元，房子都被谁买走了？宅基地

进入2021年后，虽然我国的房价没有几年前那样飞速上涨了，但是均价仍然不低，尤其是一些规模较大的城市。58同城、安居客发布的《10月国民安居指数报告》显示，2021年10月，我国65座被重点监测的城市，新房均价为17462元/㎡，二手房均价为16895元/㎡。
这样的房价，自然是让那些背井离乡来到大城市谋生的人，感到有些难以接受了，但是大环境如此，也改变不了什么，因此，就有很多人怀揣着在大城市赚钱，以后回老家县城买房的梦想。

但是，梦想是美好的，现实往往是打脸的，因为我国许多县城的房价也在涨了，涨势极猛，涨到已经让背井离乡的人就连故乡都难以回去安居了。
百余县城房价过万
我国有2000多个县城，这里面很多县城房价可与大城市比肩，新华社就有过报道，房价过万的县城数量已经多达103个，大多数都是分布于东部沿海区域。
比如说海南省的陵水县，在2021年4月时，房产均价就已经达到了34555元/平方米之多，是全国房价最高的县城。到了2021年下半年，陵水的房价仍然很高，中国房价行情网的数据显示，2021年10月陵水的新房均价为30608元/平方米，虽然下降了一些，但还是比省会海口市还要高出一大截。

这些均价过万的县城，并不是因为自身的实力达到了这个程度，然后房价自然而然就涨起来的，因为这些县城并没有什么产业作为经济的支撑。而过万的均价，基本上是被人为地抬起来的，尤其是下面这3个群体，是县城房产的主要购买者，也是县城房价上涨的基础。
涌进县城的炒房团
炒房团的身影并不只是出现在大城市，就连县城也没有被放过，这些年来有大量的炒房者，拿着大笔钞票去县城买房。县城的房价相比大城市更低一些，所以炒房团买房更是豪气，一出手就是整栋楼全买下的情况并不少见。

这些炒房团买的房子，肯定不会是留着自己住的，他们在炒高房价的时候，也会伺机把房子出手。县城的房子，其实也不缺购房者，尤其是那些位于东部沿海地区的房子，比如说海南陵水县。
陵水县本身是旅游城市，主要开发旅游房产，旅游房产的溢价率是很高的，均价比普通的住宅高出不少。而想要在海南买旅游房产的人，往往也比较有钱了，因此，炒房团在海南囤的房子，就算涨价也不愁卖不出去。

农村人结婚需要买房
以前农村人结婚，虽然不会要求买房，但是也要有房才行，不过农村人家里有宅基地，可以自己盖房住。但是，宅基地是有限的，而且多地也对宅基地的使用做出了限制，比如海南省就在2021年8月10日发布了《海南省农民建房办事指南》，规定农村建房要执行“一户一宅”制度。
一般来说，农村家庭的人口会比较多，如果年轻人结婚了还和老人在一起居住，那空间不太够了，因此，现在许多农村地方的人，在结婚时会去县城买一套婚房。这种风气已经蔓延到很多省份的农村了，甚至在某些地方还成为了硬性要求，不在县城买房就拒绝这门亲事。

有了这一股数量庞大的购房者存在，县城的房子自然也是有销路了，同时也有了涨价的基础，所以就算是一些并不是旅游城市的县城，房价也可以被炒得很高。