商品房|东五环临黄厂路这个唯一商品房开卖，配7万平商业+3200平幼儿园朝阳区

【商品房|东五环临黄厂路这个唯一商品房开卖，配7万平商业+3200平幼儿园】该项目位于北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处（地铁7号线黄厂站D口西侧）占地面积 8.5万平地上建面24万㎡规划户数1657户商品房住宅.产权性质 70年大产权.产权性质约77-150㎡新奢一到四居.预计单均价6.5万/㎡。
容积率为 2.85综合容积率， F1住宅公建部分3.0
项目是5月份拿地的项目之一，是为数不多的朝阳区首付200万就能买两居上车的地铁项目，绿城沁园是绿城以68.2亿+高标准竞得豆各庄地块，销售限价为6.5万元/平。该宗地为F1住宅混合公建用地，住宅为主，占70% ，公建占30% ，配建较多。地块总建面约34.2万方，由16万平住宅+7万平商业+3200平幼儿园组成及地下面积组成。

由于是住宅混合公建用地，从其平面图中可以看出，社区西边是3栋办公楼，北边有商业，变电站，南边有社区配套用地，东边是现有绿地；整个社区是被“围”得严严实实的。

东五环豆各庄的绿城沁园推出速度很快，即便没有充分的蓄客时间，依旧非常火爆，因为它几乎是今年朝阳区唯一的刚需地铁盘，限价在6.5万以内。
环顾四周，朝阳东五环线北有崔各庄，南有豆各庄，是豆各庄最便宜的地铁盘，妥妥为刚需量身定做。

也因为这个原因，很多营销号张口就让大家闭眼买，但买房不是买白菜，刚需房虽然总价低，便宜自有便宜的道理，小心谨慎是必须的。