厦门|央行、银保监会对楼市重磅发声，让买房人吃下“定心丸” 房价

买房不着急，还可等一等。这是近期一些原本计划买房的朋友对于现在是否买房的观点。
前几天，一些专家提出给楼市松一松绳子，同时，对房企的融资也开始大量地增加。 11月以来，已经有大经300亿左右的房地产相关融资获得通过。因此，部分买房人提出现在是否该出手了的想法。但是，在央行及银保监会周末对楼市的相关重磅发声之后，可能进一步坚定“买房还可以等一等”的信心。
先来看一看央行和银保监会对于楼市的重磅表态：
央行：目前房地产市场风险总体可控房地产市场健康发展的整体态势不会改变。坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。

银保监会：房地产合理贷款需求得到满足。
再来看一看央行和银保监会发声的具体内容：
【厦门|央行、银保监会对楼市重磅发声，让买房人吃下“定心丸”】央行在发布2021年第三季度中国货币政策执行报告时指出，目前房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。并且再一次强调了“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段” ，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者的合法权益。
就后期的工作安排，央行在发布2021年第三季度中国货币政策执行报告时指出：

加强国内外经济形势边际变化的研判分析，统筹做好今明两年宏观政策衔接，坚持把服务实体经济放到更加突出的位置，保持货币政策稳定性，稳定市场预期，努力保持经济运行在合理区间。

实际上，近两个月货币投放开始增加，金现市场流动性得到了合理满足，市场并不差钱。

今年1至9月人民币贷款余额 189.5万亿元，同比增长 11.9% ，比年初增加 16.7 万亿元，同比多增 4624亿元。 10月末，本外币贷款余额196.38万亿元，同比增长11.4% 。月末人民币贷款余额190.29万亿元，同比增长11.9% 。持续双位数增长，远高于GDP增速。

相对来说，存款的增速要比贷款增速少一些。截止9月末，人民币各项存款余额为 229.2 万亿元，同比增长 8.6% ，比年初增加 16.6 万亿元，同比少增 1.5 万亿元。

可喜的是，居民收入与经济增长基本同步，城乡居民人均收入比缩小。今年1至9月，全国居民人均可支配收入 26265 元，同比名义增长 10.4% 。收入分配结构持续改善，城乡居民人均收入比缩小。
就消费意愿来看，根据央行开展的第三季度中国人民银行城镇储户问卷调查显示，倾向于“更多消费”的居民占 24.1% ，比上季度和上年同期分别减少 1.0 个和增加 0.6 个百分点。我们观察，这一变化的原因其实和三季度以来的经济有着直接的关系， CPI和PPI持续向上之后，还是让大家对消费的期待有所收敛。

银保监会自11月12日在召开的重要学习会议中强调“遏制房地产金融化泡沫化倾向，健全房地产调控长效机制，促进房地产行业稳定健康发展”之后， 19日以回答记者问的形式回答了关于楼市的态度。