住宅|为何越来越多的人从高层搬回低层老业主给出5点原因，很真实( 二 ) 购房者

第三个硬伤：存在一定的安全隐患，特别是火灾安全隐患，救援难度高上面已经提到过，高层小区住宅老化速度非常快，完工5-10年左右，各种设备设施都会老化，而早期缴纳的维修金早已经用光，并且很多住户都是租客，也不愿意花钱维修，由此导致这些老化设备难以维护维修，加大了安全隐患。而一旦发生火灾，由于风力的影响，火势蔓延会比多层住宅更快。但对于高层住户来说，逃生并不是那么容易，由于电梯无法使用，单靠步行跑下楼就需要花费不少时间，有价值的东西更是无法携带，因此高层住宅一旦发生火灾，必然伴随着巨大的经济损失。另一方面，高层发生火灾救援的难度也比较大，主要原因是高度问题，对于普遍超过百米的高层建筑来说，消防用的高压水枪和云梯极限距离也难以达到最高点，如果是一些小县城，那么消防救援能力就更加低了。但如果是低层住宅的话，相应的逃生难度以及救援难度都会小得多，并且多层住宅发生火灾的概率也要小得多，这也是许多住户选择多层的原因之一。

第四个硬伤：未来可能不会拆迁在住建部的要求下，未来开发商的建设高度有了明确的要求，不能像以前那样往高处建造了。一位开发商曾透露，未来高层住宅拆除难度极大，主要有两方面的影响，其一是高度问题，对于开发商来说，如果拆除一栋20层的住宅，新建的高层需要达到35层以上才能实现盈利，如果是30层的住宅则需要达到50层以上，但如今超过100米的高层建设受到了限制，对于普遍三四十层的高层住宅来说，开发商不愿意拆除。第二个原因在于如今越来越多购房者不喜爱高层住宅，因此一味地建设高层住宅将导致入住率越来越低，那么收益也会下降，因此开发商更愿意建设购房者喜爱的多层住宅，减少高层住宅的建设投入，甚至“停拆停建”。那么站在购房者的角度来看，未来高层住宅可能要面临难以拆除的问题，因此也不愿意入手高层。

第五个硬伤：对于电梯过度依赖对于住在高层的业主来说，对于电梯十分依赖，但正如上文提到的一样，一旦发生火灾电梯反而无法使用了。而一旦遇到停电的问题，高层住户上下楼将会极为困难。不过目前许多小区的电梯都配置了备用电源，但尽管如此，电梯也避免不了出现故障需要维修的情况，这时剩余的电梯就会显得异常拥挤，早高峰的时候甚至第一趟都无法搭乘电梯，也因此耽误了不少时间。老业主总结出高层住宅存在的5大“硬伤”还是非常现实的，对于未来购房需求的人以及准备改善型需求换房的家庭起到了参考作用。随着楼市不断调控，如今房地产也逐渐走向正轨，在楼市泡沫消除的同时，房价也会越来越趋于理性。因此，我们对于买房的态度也要发生改变，不能像过去房价大涨的时候那样无脑买房，应该结合需求来选择最适合自己的房子。想了解更多精彩内容，快来关注财经前瞻