|拆迁重启？新规下，这2类老房子又火起来了！

拆迁，这两个字，在过去十几年间，几乎是与“暴富”画上了等号。因为拆迁而暴富的案例，相信大家身边多多少少都有听说过。
更有甚者，一套小小的房产，却因为拆迁按照人头补偿，就把七大姑八大姨都挤入一个户口本。但也正是因此，在很多人的印象之中，赶上拆迁，堪称一句“命好” 。
回顾前十几年的拆迁之路，除了给一部分人带来了“暴富”以外，也对城市的建设起到了很大的作用。

拆迁主要风味两种类型，一种是进行房屋补偿，通过拆掉低矮的民房等，改建成能够容纳更多住户的高层建筑，为老旧小区中的居民完成了“住房改善” 。
还有则是进行钱款的补偿，也就是后来我们说的棚改货币安置政策，不仅减少了安置房的流入，更多的是让拿到补偿款的居民进行购房，从而大大降低了本地房屋的库存。

随着拆迁、改建，我国人均居住面积也是从以前的10㎡涨到了40㎡，居住环境得到了很大改善。
但是同时，过多的资金流入了房地产市场，房价也是飞速上涨， 2000年的房价平均是2000元/㎡。而如今。据10月最新报告显示，全国已有73座房价均价破万。

不过，在力求绿色低碳经济的今天，大拆大改已然不是合适的道路，对于老旧的房屋来讲，应该找到更合适的改造之路，譬如从“棚改”到“旧改” 。
11月4日，官方发布了《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，并提出，第一批试点自2021年11月开始，为期2年。将重点探索城市更新统筹谋划机制。
其中，还强调了：坚持“留改拆”并举，以保留利用提升为主。
怎么理解？“拆”和“留”或将双管齐下， “拆”有必要拆的， “留”可再利用的房产，拆迁与旧改将同时进行。
那么问题来了，在这样的信号之下，老房子中，哪些房屋会更加“吃香”呢？如果你拥有这2种老房子，或将迎来利好。
【|拆迁重启？新规下，这2类老房子又火起来了！】一、多孔板材等老旧危房
浙江省曾将3种条件的房屋纳入“全拆重建”的范畴之中：一是多孔板建材，二是2000年前建造，三是存在较大安全隐患。
而多孔板材筑造的房屋，一般都是很早以前建造的，那时候的技术和材料都不到位，多年过去，肯定有隐患，属于“危房”的范畴。
但是同是这类房屋一般都处于城市的核心地段、楼层也较低，可以预见，未来仍将是“拆”的主要房屋。
二、核心地段密度较低的老小区
伴随着“旧改”的推进，老小区加装电梯已经是常态，而位于城市优质地段的老旧小区，有极大的可能性会“能改旧改” 。
在经历“旧改”后，这类房屋的居住舒适度，必定会有显著的提升，再加上加装电梯的普及，也解决了上下楼不便的问题。

不难预见，未来这种居住舒适，地段又有优势的“老破小” ，将受到广泛的欢迎。看看那些已经加装了电梯的老小区来看，许多房屋已经有所升值。
考虑购买老小区的，不妨多看看以上两个类型的老房子哦，或许会有“大惊喜”呢~