书房|大家都说三四线城市房价要跌，为什么我所在的城市房价还在涨？书房

网上有部分网友私聊我：“ 三四线城市房价下滑，为什么我所在城市的房价还那么坚挺，不但如此，看这趋势还可能会越来越火？ ”我可以肯定的说，你这属于个例，绝对不代表全部，甚至，大多数的三四五六线城市的房价，就算没有下滑，也是平稳的，不可能会有上涨的可能！理由很简单，没有上涨推动力！

今天美姐从三方面为大家解析，三四线楼市的起起落落！
一、为什么部分三四线房价坚挺？原因我总结了三点：
1、地理优势
部分三四线城市，有得天独厚的地理优势，比如离一线城市比较近，受一线城市辐射，大城市发展不开，只能往周边城市外溢，这样的三四线城市就会受益，比如一些重工业的迁入，带来了就业人口的增加，从而带动当地的楼市发展，就比如北上广深周边的三四线城市。
2、自身优势
【书房|大家都说三四线城市房价要跌，为什么我所在的城市房价还在涨？】如果这个城市基础设施、商业配套设施和交通设施相对比较完善，就足以吸引外来人口落户，对房地产市场具有一定的支撑，因而对房价的刺激也就在情理之中。像广东的珠海、汕头，河南的洛阳等就属于这种情况。
3、产业优势
有些城市，是国家级的经济开发区，或者副中心，就比如：海口等城市，这些三四线城市，吸引着世界各地的投资商过来投资建厂，那么就会带动当地的经济发展，解决就业，吸引高科技人才过来发展，并安家落户，那么这种情况，必然会带来楼市的蓬勃发展。

二、为什么三四线房价会上涨？

1、棚改
三四线楼市，是因为棚改，农村城镇化的进程，推动了房地产的发展；
2、打工人回县城买房
改革开放以来，大量的年轻人外出打工，赚钱后回到自己所在的城市买房，供孩子们到城市读书。很多农村家庭，举家搬迁至县城，老人负责照顾孩子，年轻人依然留在大城市打工挣钱贴补家用；
3、开发商的因素
在信贷与购房资格宽松的情况下，各路开发商开始疯狂拿地建房，而地方政府也因为卖地，财政收入也相当可观，再加上开发商的各种糠衣炮弹式的宣传，吸引了各路投资客的积极参与。
4、炒房客介入
炒房客的参与，是房价上涨的又一推手！我的老家在重庆南川，就那么个小县城，房价推到了上万，背后的推手，就是温州炒房团。
以上四点，就是三四线房价上涨的原因，只要你在棚改前买入的城市楼房，一定是躺赚！

三、为什么我不看好三四线楼市？
1、棚改变旧改
棚改已经告一段落，现在旧改被提到了日程，除非是不得已或者因为城镇规划的需要而拆迁外，那种大面积的拆迁，是不可能了；
2、无法吸引投资客
大多数三四线城市的基础设施比较落后，吸引投资客过来三四线投资的可能性不大。那么问题来了，没有了产业，就不能解决就业，三四线没工作可做，就留不住年轻人；