公租房|“二次房改”来了？明年起，楼市进入“转折期”，没房的人受影响烟台

随着各项技术的进步，现在高楼大厦随处可见随处可见，但是住房问题依旧是绕不开的话题。从90年代末开始，我国就针对房地产进行过改革，经过不懈的努力，我国人均居住面积足足上升将近30平，国内住房的总价值达到300万亿元，超过了很多发达国家，可以说我国房地产行业发展迅速，这么多年的改革推动了房地产行业的发展，据说对于房地产行业的第二次改革要来了。

【公租房|“二次房改”来了？明年起，楼市进入“转折期”，没房的人受影响】
▲房地产
房产制度改变很多当父母的都知道在90年代的时候，国家对于人们是实行分房制度，也就是每个家庭都能分到相应的房产。主要那是人口较少，多数单位都会给员工分到房子，随着时代的改变，这种福利制度也逐渐不存在了，现在基本上都是通过自身能力购买房产，或是从银行贷款进行买房。

▲贷款购房
另外国家开始禁止城市中私自建房的行为，鼓励房地产开发商进行房地产开发。第一次房改制度的实行解决了大多数人的住房问题，商品房的销售资金达到了17万亿，推动了整个房地产行业的发展，但同时也带来了许多问题。
所带来的问题随着大量资金流入到房产行业，房地产行业逐步膨胀，买房人越来越多，房价也是只涨不跌，许多一线城市市中心的房价涨到500万至600万，有的地区甚至更贵，最离谱的地区房价身甚至达到9万多一平方。

▲房价疯狂上涨
随着房价不断升高，炒房的人也越来越多，很多人希望通过炒房的手段致富，于是一人购买两三套房产，在房价达到最高峰的时候将房子抛售，赚取差价，很多人因为炒房赚翻，但是炒房带来的是房子空置率进一步增加，据初步推测目前房屋的控制概率不低于20% 。

▲空置房
房地产将进行再次整改随着房地产各种问题浮出水面，以及老百姓对于买房的怨声载道，住建部有关人员表示将对房地产行业进行再次整改。此外，北京大学教授提出需要加大力度建造安居房，假设每年建造1000万套，平均每套70平方，每套的投资金额就差不多150万左右，能在很大程度解决目前的住房难题。从此前的住房主要是为了解决城市家庭住房的问题，到如今逐渐转变成农民和到新城市生活的居民。

▲北大教授徐远
楼市已经进入转折期目前国家已经对之前过热的房产行业实施了调控政策，限涨令的出台限制了房价的继续升高，同时打击了一部分想通过继续炒房获得利益的人群，如今的房地产行业已经不适合继续投资了，随着未来房产税的到来，手中有两三套房的人不得不对房产进行抛售，在未来整体房价会逐步趋于稳定状态，与之前相比会有明显的改善。
没房的人受到影响对于那么没有房的人来说，这无疑是释放出一个比较好的信号。这次房改主要针对的是平均收入不高的中等家庭，他们可以花费较少的金额买到心仪的房子，另外就是刚进城的居民可以花费少量资金租房居住，很好地解决了这类人的住房问题。

▲房产