调控|“加装电梯”矛盾多一楼不同意，六楼又反对，“新方案”来了二手房|一线城市

说起中国的高房价，肯定令很多老百姓倍感头疼。现在一平米的房价，动辄就是10000元起步。为了“控制”当前上涨过快的房价，截至2021年8月，国家累计对房地产调控了420余次，每个月的调控次数平均在50次左右，调控次数十分密集。随着2021年国家前期政策的不断紧缩，再加上银行信贷的日渐收紧，目前房价上涨的城市慢慢减少。9月15日，国家统计局发布了最新的全国70个大中城市房价。根据数据显示，北上广深4个一线城市的新房价格有所上涨，环比增长0.3%。涨幅最高的城市是深圳，达到了1.0%。

反观二手房，已经出现连续5个月的下跌，其中宁波市的二手房房价在近18个月以来第一次出现下跌，根据宁波房产市管局的数据显示，截至8月份，二手房的交易数量跌破3000套，同比下跌66.5%。由此可见，在国家强有力的政策调控下，未来房价很难再出现“大起大落”的现象，楼市的发展会逐渐趋于平稳，而且由高房价带来的弊端也会逐渐减少，房子不再是投资品，而是复原到原本的居住属性。

值得一提的是，除了要遏制高房价外，2021年8月31日住建部召开的会议中，还特别提到了当前国内现存老旧小区的改造“计划”。住建部的表态，将要在“十四五”期间，对全国房龄超过20年及以上、总数大约21.9万个小区进行“改造”。因为房子是有一定的使用年限，而比如居住时间超过了20年之后，房子会出现不同程度的老化，继续居住有可能会影响到安全，所以老旧小区的改造计划刻不容缓。截至2021年8月，已经动工并且完成的老旧小区数量达到5.3万个，累计覆盖了大约900万户家庭。而且，在老旧小区的改造中，加装电梯尤为重要。毕竟许多居民上了年纪后，不适宜继续上下攀爬。

一楼不同意，六楼又反对原本对于老旧小区来说，加装电梯是很好改善民生的一项方法，但是想要加装，需要征求各位业主的同意，但是在这一方面，一楼率先表态：不愿意加装电梯。为什么一楼业主会产生这样的想法？很简单，在过去，售卖的房子多数都是没有电梯的楼梯房，而一楼的业主因为出入方便，购买时会比其他楼层的业主花费更多的钱。一旦加装电梯，那么一楼原本拥有的“优势”会贬值，而且，对于一楼业主来说，电梯并不是“刚需”。

最重要的是，加装电梯不是“免费”，而是需要各位业主平摊加装费用，那么对于“用不上”电梯的一楼，却要白白多花一笔钱，还要承担后续电梯运行带来的嘈杂、房子贬值等问题，自然会不愿意。为了调和矛盾，有地方出主意：一、二楼不花钱，五、六楼多出资，对于这个办法，六楼表示反对。新方案“出台”，一楼和六楼实现“共赢”面对纷争不下的争议，又有一个“新方案”提出，没想到该方案的出台，居然实现了一楼和六楼的“共赢”，这个新方案就是“刷卡电梯”。

刷卡电梯很好理解，就像大家乘坐公车、地铁一样刷卡进站，而刷卡电梯就是刷卡乘坐电梯。而且，该方案很好地照顾到高低层的矛盾，对于几乎没有乘坐需要的一楼来说，乘坐的价格非常便宜，而对于高楼层的五六楼来说，价格会比三四层要高一些。不过，就算高，也不会太高，全国多地的乘坐价格基本在1-1.5元之间，就算每天都乘坐，一个月的花费也不会超过200元。另外，关于加装费用问题，业主们不必担心，因为刷卡电梯是由第三方公司出资，也就是说，业主只需要负担刷卡的钱就可以了。