滨州|炒房客的时代结束了不动产登记

在过去的二十年，买房是最稳定最赚钱的投资了，事实上，在过去的二十多年里，房产不仅仅是大部分普通家庭财富激增的工具，也是国民经济发展的支柱。
在五年前，买了一套房子，足以抵得上十年的打工收入，这是事实。

因为买房赚钱最简单，赚钱最快，买房是真正的躺赚，所以，很多人都成了专业的炒房客，像之前的温州炒房团，合肥炒房团等等，屡见不鲜。
不过，随着房住不炒成了楼市调控的长久主题，房价大涨普涨的时代过去了，一向都是快进快出的炒房客们，将逐步退出楼市了。

三个信号说明了炒房客将退出楼市：第一， “三条红线” ，给房企融资设置了门槛，房企的融资难度加大，未来大规模扩张就不可能了，房地产行业的发展，离不开融资，给房企的融资设置了门槛，就限制了房地产行业的发展，也证明了房住不炒的力度不会减小。
第二，房产的流通性减弱了。房产行业中，比房价下跌还要危险的就是房子卖不掉了，房产的流通性减弱了，房产的变现能力变弱了，现阶段，二手房的成交周期在变长，很多城市二手房挂牌一年半载卖不掉是常见现象，并且，现在前十大二手房挂牌量的城市，合计二手房挂牌量超过了120万套，二手房库存非常严重。

第三，房产税逐步到来。房产税在上海和重庆已经试行了很多年，随着全国不动产联网的推进，随着税费体制的改革，距离房产税的正式推出越来越近了，房产税一旦开征，对拥有多套房产的炒房客来说，无疑是影响巨大的。
总结：随着房住不炒的逐渐深入人心，房价普涨大涨的情况不会再现，事实上，未来很多二线以下的城市的房子会是无人问津的局面，一二线城市房价虽然也还会继续上涨，但是，也不会出现短时间大幅度上涨的情况了，快进快出的买房已经不能赚钱了，炒房客也就会逐步退出楼市了。
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