江苏省|限购令已见初效？坚持房住不炒，房价已开始降温( 二 ) 江苏省

炒房所带来的负面影响太多，国家开始重视起这个问题，在2010年就出台了“限购令” 。限购令规定“一户一房” ，本地户籍与持有人才居住证的，最多限两套且两次购房时间需间隔两年以上。一开始在北京实施，而后各大城市都陆续施行此令。 2017年还出台了产权未满2年不可上市、5年内不可交易转让的“限售令” ，细化到“一城一策” 。

为了对房地产行业进行调控，多次强调要以“房住不炒”为长期坚持定位目标，全面落实稳定房价，促进房地产市场的健康发展。并提出“三道红线”和对房产商是否踩线来定“红、橙、黄、绿四个档”等具体措施，使房企优化自身结构，调控稳定发展。

三、房价开始降温
调控房价一直是近年来房地产行业的发展重心，调控政策一直随着市场不断细化。但是炒房长久以来所造成的影响不是一时半刻就能全部被消化掉的，这两年的房价依旧是处于高位。连新华社、经济日报两大央媒都发文指出房价问题。且高房价不止存在于城市里，已经波及到很多小县城里，这对推进城镇化建设来说是一巨大问题。

其实从去年开始，在政策严控之下，又遭受疫情的巨创，房价就已经在跌了，可依旧是让很多人望而却步。今年的房地产终于迎来了新的变化，从诸多大亨开始变卖自己手中的房地产产业和房企纷纷转型都可以看出，楼市的强速发展被逐渐遏制住了。知名人士所提出的“房地产正在回归到普通行业”也得到业内人士的认可。

根据中国经济周刊的报道，今年上半年多家房地产企业都对售房进行了让利促销，可就算如此销售情况依旧是不如从前，连往年“销售旺月”的价格下调都没有挽回这一低迷之况。这些情况都可以看出新规对于房地产市场的作用开始显现了，新房和二手房市场已经越来越难。
结语
有民众表示我国一二线城市的合理房价应该回归到8000元/㎡。然而不同的城市经济水平不同，像各行业聚集、人才流入的一线城市，就算房价出现下调也很难回归到8000元水平。一些小城市的房子本就涨不了高价，且随着棚改政策逐步退出，不想把房砸在手里的房产商开始降价促销，依旧没有多大的市场可以卖出去。如果再降50% ，那房产商可能是血本无归。

炒房有风险，买房要谨慎！房价在开始下跌，不要再觉得炒房是“稳赚不赔”的生意。而房产市场也是我国经济的很重要一部分，将房价稳定在一个范围内是为了防止炒房，房价一路跌到底显然不现实。就数据来看，房产降价30%我国的房产都将面临崩溃，降50%是不万万不能的。