住房|10年后，房和车或将“没价值”？2个不起眼的东西才是“香饽饽” 左晖|潘石屹

在如今这个时代，有车有房已经成为决定一个人是否成功的“标准配置”，尤其是对于许多年轻人来说，除了彩礼以外，车、房成为结婚最大的一个“难题”，可偏偏就是这个时代，买车、买房都不是一件容易事。
买车可能还好一点，如今汽车市场中，各类型各价位的车应有尽有，普通代步车的价格并不高，而且还能分期付款。可房子就不容易了，在我国深圳地区，房价收入比甚至已经超过了30，也就是说至少要不吃不喝攒30多年的钱才能买得起一套房子。

即便是真的不吃不喝攒够了钱，到时候房价可能又涨了，而且还在通货膨胀，这笔钱攒够了可能也会“贬值”。当然，买房也可以申请还贷，于是在这个时代，我国涌现出大批的房奴与车奴。
人们为什么热衷于买车买房呢？答案肯定是因为他们有价值，而且车房不仅仅是一种资产，也是人们身份地位的象征，所以说有不少人奋斗的终极目标就是买车买房了。但如果告诉你，未来10年，房和车或许将“没价值”，你还会买房买车吗？
这个观点绝不是信口开河，我们来听听专家是怎么分析的。

供需决定未来住房市场
我们先来说房子，从经济学角度来看，任何商品的价值都是由供需来决定的，所以说，未来房子的价值如何，我们要从供需的角度来看。
先来说说供给，我国存在住房过剩的问题已经是老生常谈了，早在2017年时，西南财经大学的一份报告就指出，当年的住房空置率已经达到了21.4%，也就是大约有6500万套房子过剩，而到了如今，这个数字肯定有所上涨。
而几年后，链家集团董事长左晖、地产大佬潘石屹都曾在公开场合表示过，我国目前住房已经过剩，左晖还表示，我国户均比为1.05，意思就是在我国，平均每户家庭都拥有1套房子。

未来如果房地产开发还以目前的速度前进，那么未来10年的住房过剩问题肯定会越来越突出。换句话来说，我们现在已经不缺房子了，未来房子更多，只会没人买。有人说，难道未来就没人买房了吗？
这个问题，我们就要从需求的角度来看。大家知不知道，曾经我国房价“猛涨”的其中一个原因就是赶上了人口红利期，说白了就是年轻人很多，需要买房的人多，需求旺盛了价格自然水涨船高。

但是未来，我国人口红利期即将消失，因为我国正面临老龄化的问题。智研咨询的报告预测，到2030年即10年后，我国老年人口将达到3.71亿人，按照目前的人口总量来计算，大约占据了34%。
因此，未来10年我国房地产市场可能会呈现供应增加、需求减少的情况，再加上房住不炒的定位，未来房子真的不是有价值的东西了，甚至可以说是“烂大街”了。
汽车行业趋于规模化，或将拉低价格
说完了房子，我们来看看车。开头我们就已经说到了，买车是没有买房困难的。先不说国外的汽车工业，光看我们国内的汽车行业，无论燃油车还是新能源汽车，产销量都在逐年增加，整个行业规模越来越大。

这就表示，我国汽车产业链会在未来愈加完善，逐渐形成规模化生产，而规模化生产，就很有可能会让汽车价格下降。日本电产公司董事长永守重信就曾表示，2030年时，全球电动车的价格将会降至如今的15。