郑州|为啥很多人“卖掉”别墅“搬回”高层？过来人：3个原因憧憬破灭( 二 ) 房价|二手房

第二：别墅装修成本和居住成本高
很多装修过房子的人都知道，房子装修是非常昂贵的。我们很多普通的住宅如果想装修的稍微好一点可能就需要十几二十万。而别墅的面积要比普通住宅的面积大上很多，而且装修起来要更加复杂，所以装修成本更低。例如我的这位朋友，买别墅也就花了500万左右，但他装修时，装修公司给他报价是200万，而且不是特别豪华的装修。所以当时我的朋友就有点懵，因为买别墅时已经基本掏光他的积蓄，现在看到装修的价格和自己预算的相差太远，感到比较吃惊。所以最后不得已只装修了别墅下面的一层，而且还不是精装。所以别墅装修起来比较尴尬，如果装修的非常豪华，很多中产阶级装修不起，如果选择简装，又可能和老家的自建房住着没有什么区别。
另外别墅居住成本也更高，一般来说别墅的物业费、取暖费、电费水费都要比普通住宅高出很多。

第三：别墅生活和自己憧憬的别墅生活相差太远
影视剧里面的别墅生活确实让人向往，有人对别墅打扫有保安在门口站岗，而且装修的富丽堂皇。但实际别墅很难做到上述几点，我们前文说过，别墅的装修费用很高，要想做到影视剧中别墅装修的那样，可能装修的费用就要超过别墅本身的价格。所以很多别墅实际的装修情况很难做到像一些影视剧中的那样，住起来舒适度也没有电视剧中的那么高。而且别墅也没人进行打扫，这么大的空间需要自己打扫，打扫起来需要耗费他们将近一天的时间。物业服务也没有想象的那么，只是比普通高层住宅好那么一点点。
第四：别墅的升值空间有限，流动性差
首先因为我国的城镇化率已经达到了63.89% ，所以未来我国的大部分城市基本很难再有大范围扩张的可能。因此别墅作为远郊房，虽然占有土地比较多，但升值空间也非常有限。
另外我们知道能买的起别墅的人本身就非常的少，所以这就造成别墅的需求并没有那么多。因此别墅的流动性就非常的差，例如我的这位朋友，在2018年买的别墅，住了一年，如今的楼市情况，赔钱已是定局。但尴尬的是赔钱也卖不出，去年年初他把别墅挂在了二手房市场，如今快两年过去，别墅还在那挂着，所以最近他比较焦虑，想再次降价，希望能快速卖出去。

综上所述，别墅生活可能并没有一些影视剧中描述得那么好。而且古人对别墅的定位就不是用来长期居住的场所， “别”就是“第二”的意思，也就是说是一个家庭的第二居所，属于古时候一些达官贵人闲时游玩居住的地方，并不适合长期居住。
最后你是否向往别墅的生活？欢迎评论区留言讨论。