华润置地|楼市迎来拐点？楼市回归稳定了( 二 ) 沈阳

根据2019年的数据显示城镇居民，拥有住房高达96%户均达到了1.5套，且拥有41.5%的家庭拥有两套及以上住房的，所以真的不缺房子。

不是形成了一边卖不出去，另外一边买不起的尴尬局面。有人觉得房价下降，房地产企业受到的伤害应该巨大，房地产企业受到伤害就破产，买房首付给了30% ，房价下跌不超过70%以上，银行的问题都不大，反而是这四类人是“ 要命”。
1、房地产关联的行业
【华润置地|楼市迎来拐点？楼市回归稳定了】房地产就如同火车头一般，背后拉动好多好多个相关的行业，比如钢材、水泥、装修材料、家私电器、纺织、化工、陶瓷等高达120个行业，房地产的价格下降后，销量也自然跟着下降，对于材料的需求也没有了这么高，相对于来说这些涉及的行业必然也会受到一定程度的冲击。
从事这个行业的老板在整体的收入范围就会大大打折，虽然市面上有别的业务可以扩展，但是房地产所涉及的业务较广而且也较为稳定，对于那些长期合作的伙伴，如果突然订单量减半，面临着的开销是否能支撑得起，或者说会面临着关门倒闭。

2、房地产相关从业者
房地产涉及千万人的就业问题，比如置业顾问、建筑工人、策划员、管理员、设计师、二手房中介，如果出现大规模的缩水，当然会伴随着越来越多的人离开这个行业的发展，他们又要去往哪一个行业呢？这是一个未知之谜，根据深圳目前二手房离职的中介人员，去往的工作岗位，更多倾向于保险汽车销售，或者是摆地摊，还有滴滴代驾等各种各样的行业在内，当然随着一个圈子的人流出去，另外一个圈子的人也多起来，整体的竞争也就大了。
近期龙头企业出现停工后，不少的单位也跟着停工了，即便去到售楼中心，就只有寥寥几个销售站在那里等待接待，而且销售的底薪基本上都是很低的，主要是靠提成长时间，这样生活肯定是顶不住的，慢慢就会离开这个圈子的生活了。

3、坚信房价不会下滑的投资者，被遭受到毒打
9月份的房地产数据也已经出来了，整体的房价都处于回落的现状， 2020年有很多城市出现了大幅度的上涨，在那个时候购买房产或者投资房产，以为都挣了钱，实际上在2021年已经被全面地困住了，而且一困就是三五年时间，一方面提高了持房成本，另外一方面未来能不能卖出去还是一个巨大的问题。
根据地区研究院的数据显示，截止到第三季度末全国60个重要城市二手房挂牌量为320.1万套，多个城市的二手房挂牌量已经超过了10万余套，对库存周期也上升到了17.9个月，一方面无人接手，另外一方面挂牌量变得越来越多，整体的周期性会进一步的被拉长。
4、高位接盘的人群
最近几个月经常都能看到大闹售楼中心的事情，还在上涨的时候，大家都是笑呵呵的时候，大家并不开心了，武汉、沈阳、张家口、惠州等众多城市都出现了降价销售房产的事情，比如某开发商降价幅度高达20% ，购房者一个月前和一个月购买总房价相差了30万，当然是觉得自己亏了，既然合同已经签订了，亏了钱就亏了钱，如今购房者面临着最害怕的问题就是开发商能不能正常交楼啊。
房地产开发商的资金周转出现了问题，能不能保证胜利交楼，我们不能确定，即便交了楼，楼宇的品质是怎么样也不能确定，所以刚刚购房的人群真的是筹资又筹，不过还是要用平常心对待吧，事情来临了也没办法阻碍得了，只能想尽一切办法去解决这类型的问题吧。