|一栋楼如果只剩下这5个楼层，再低价也不碰，入手就要后悔了

一栋楼无论有多少层，看到这5个楼层都不要冲动入手，你图便宜买，高兴的其实是开发商：

第一，架空层的上一层
一些小区为了节约空间，去掉了一层，直接设计成架空层，从二层开始作为整栋楼的第一层，架空层将作为小区的公共区域，用于小区居民活动。但人多的地方噪音也非常多，尤其是小孩子们，自我约束力弱，会互相追逐打闹，大吵大喊，上一层的居民们就要受到噪音干扰，最怕的就是跳广场舞的中老年人群，音响声都会吵得很痛苦。就算想要维权，难度也很大，因为这里设计的就是公共区域，到时候，得罪的可能是整个小区的住户了。
第二，设备层
现在的很多楼层都有电梯机房，空调，消防栓等等设备，尤其是高层，需要的大型设备更多，顶层放不下就必须再找一个楼层作为专门布置设备的地方，也就是我们常说的设备层。这一层因为大量公共空间被设备占用，可供居民活动的区域就会变小，但公摊费还会让住户分摊，等于要比别的楼层多负担一部分持房成本。最害怕的是设备同时工作，产生的辐射和噪音，长期住在这一层，身体健康都要受影响了。

第三，腰线上下的楼层
【|一栋楼如果只剩下这5个楼层，再低价也不碰，入手就要后悔了】腰线指的是楼栋外部增加的挑梁，为了提高美观度，但这一条设计让楼上和楼下的住户都很心烦。首先，影响采光，腰线凸出的这一块，对于楼下住户来说，阳光就要被遮挡掉一半，如果购买的楼层本身比较低的，采光已经很有限，再挡上一半，家里的日照时间就更加不够，衣物就有晾晒不干净的问题。其次，漏水问题。腰线位置会增加隔热保温材料，而这些材料是泡沫材质，容易吸水，直接导致的就是腐蚀内部建筑材料的问题，腰线位置的上下层楼上层是地板渗水，下层是天花板渗水，破坏墙壁装修，如果物业不负担这部分成本，就要自己再花钱修补，即使物业愿意负责，也只是哪里漏水修哪里，但重新粉刷后，新旧墙壁的颜色不同，观感将很差了。

第四，二层
都说一层采光差，但很多一层会送小院子，还能改造成店铺经营，有独立下水道的设计。相比一层，最倒霉的是二层，采光和一层差不多，房间都是阴暗的，但高了一层，做生意也没什么客户能直接看到，也没有附赠的小花园，价格也比一层更高。最麻烦的是，二层不只是没有独立下水管，还是以上所有楼层下水管的最低位置，也就是说，只要楼上堵塞了卫生间，二层都可能受害，会出现马桶反水反臭，溢出异物，房间都将臭不可闻。
第五，顶层
顶层虽然采光和视野最好，但由于太接近楼顶，存在漏水的隐患，新房质量好，但经过多年居住，下雨积水破坏建筑材料，通过缝隙渗透下去，顶层家里的天花板就要被水泡。但下雨下雪是不能避免的，修理了，过几年又会漏水，房子要多次重新装修，施工叠加成本高。而如今国家又不允许房价大涨，你的持房成本越多，以后转手房子时，到手的收益就越少了。
从投资角度来说，房子只有居住条件舒适，才会有更多的需求量，但以上的楼层作为自住都费心费钱，其他人也更不愿意再花高价去买，失去受众力的房子，将走向的就是贬值了。