余姚|楼市强信号！中山可以抄底了吗？该入手哪里？实木地板

如果说2021年的前三个季度都是地产的寒冬，那第四季度开始，一阵阵的暖风就开始吹来，近段时间由于各大房企由于资金链出现问题，频频暴雷、土地市场大规模流拍、多地楼市成交量频频创新低，在这样的大背景下，楼市似乎开始了回暖的迹象，很多人都喊出了目前是抄底房地产市场的最好时机。
进入到11月份，《中国金融时报》发布消息，主要内容为为稳健开展房地产贷款业务和保持房地产信贷平均有序投放，部分地区人民银行分支行开始对房地产信贷进行窗口指导。

这是一个重要的楼市信号，这个信息说明银行将重新评估市面上的资金日后“先给谁”的问题，无论是对于等待放款的购房者、还是贷款和融资难的房企来说，都是一个积极的信号，楼市肯能会回到宽松的周期，在“房住不炒”的大环境下，虽然楼价不可能会像过去一样大涨，但是想要继续下跌，也是不大可能的。
除此之外，随着开发商年底业绩压力的增大，近期的楼市将会大几率探底，有购房需求的建议把握这一时机。
楼市的至暗时期即将过去近期，央行主管媒体称：“从中长期看，房地产调控的大方向不会改变。 ”因此在维护楼市稳定的大前提下，对部分地区和部分银行正在视具体情况对房地产贷款进行一些微调和修正，而这一过程中更强调对“合理的资金需求”的满足。
银保监会在不久前谈到的保障刚需：“在贷款首付比和利率上，支持首套房购房者！”也意味着，房地产信贷政策环境正在改善。房地产的至暗时刻过去了，对于中山而言，现在可能是买房的最好时机。
中山哪里值得入手？对于中山的楼市，作为投资客而言，必然是首选中山在珠三角城市里面间隔深圳市特别的近的区域，如深中通道。了解中山楼市的都可以知道，中山近几年房价的上涨，都是从这一通道开始。离深中通道越近的区域，代表着到深圳市越便捷，它的价值也就越大。
综合考虑深中通道，价值的水平还要考虑这一区域是否临近深中通道出入口，近期火炬区、翠亨新区、马鞍岛这一带，受深中通道的影响，房价已经上升到和中山最火爆的东区一个水平。因此，片区内有哪些深中通道出入口，而且越靠近深中通道这条快速通道，才越有价值。
临深和配套齐全之间如何选择？中山的楼市，配套齐全的西区、石岐区，楼市并不是最高的，而马鞍岛这一带，虽然配套各方面十分缺乏，大部分还是在规划的阶段，但是由于深中通道的加持，房价一直领先。
对此，我们除考虑到距深中通道物理上的间隔外，还理应结合中山市各规划区原本发展趋向情况，还有就是未来接手的群体。
倘若想由本地人接手，一般中山的本地刚需客更注重的配套方面，因此更要充分的考虑到该区域自身的发展趋向情况，还有是否有极强的产业发展支持，因此西区、石岐区等配套齐全，但是价格不会太高的更受欢迎。
对于长期持有的，必然是往东面入手更为适合，如马鞍岛、火炬区等，虽然这些区域配套上目前还处于规划阶段，但是东进已经是中山板上钉钉的发展主题， 2021年，中山“十四五规划”再次强调城市向东，特别提到要构建“三核两带一轴多支点”城市发展新格局。三核：建设翠亨新区、火炬开发区、岐江新城。两带：东部环湾创新发展带、西部优势产业升级带。因为未来中山东部的价值不然会不断提升。