全运会|53%！6盘开盘未清，均价1.4-1.8万/㎡，可以挑房！全运会

11月首批开盘项目，整体去化率53% 。
【全运会|53%！6盘开盘未清，均价1.4-1.8万/㎡，可以挑房！】11月2日-11月7日，西安主城+秦汉新城有6个项目开盘推售，总共1671套，认购了885套，去化率53% 。
综合看点如下：

1、2个摇号盘， 1个千人摇，均未售磬。分别是旭辉国宸府、雅居乐宏府翰林山。
旭辉国宸府多次千人摇开盘，这次是2期产品加推，产品由精装改为毛坯，价格与此前基本持平，虽然是摇号开盘，但去化率仅有67% ，转入平销。
雅居乐宏府翰林山是纯新盘首开，泛高新、均价1.4万/㎡（与CID价差1万/㎡+），接受度比较高，有2600余人参与摇号开盘，最后还剩余4套，去化了约99% 。
2、装修盘平销，毛坯盘摇号。分化站队， 2个摇号盘都是毛坯房， 4个平销盘都是精装房，很巧不是。
其中，秦汉的中天峯悦不限购，不需要登记，可以直接开盘。
3、6个盘， 5个均价1.4-1.5万/㎡。港务区的3盘以及秦汉的中天峯悦推售价格都在这个区间，也是区域的主力价格。
4、港务区3个项目集中开盘。这是全运会后，港务区的首批集中推售，包括此前的绿地国港新里城（已开盘），以及等待开盘的“千人摇”中冶·奥体云璟。
5、受市场整体下行影响，外围项目持续降温中，秦汉新城的中天峯悦仅成交了13套。
6、5盘可以直接认购。除了雅居乐宏府翰林山剩量极少，其余5盘，去化率在4-67% ，还有大量房源可以直接购买，具体可以详询售楼处。

▲开盘项目位置示意图
具体开盘信息及房源详情如下：

2个项目摇号开盘：

1、旭辉·国宸府
项目位于浐灞一路与北辰东路交汇处。本次推售13、14#楼，毛坯高层， 314套房，户型面积110-143㎡，均价18141元/㎡。
意向登记了672个，核验通过496个，开盘认购了209套，去化率67% 。

2、雅居乐宏府翰林山
项目位于长安大学城建业三路与翰林北路十字东北角，本次推售1#、2#、11#楼，毛坯高层，共383套房，户型面积65-217㎡，均价14073元/㎡。
意向登记了3214个，核验通过2654个，开盘认购了379套，去化率99% 。

4个项目平销开盘：

3、中铁·卓越城
项目位于浐灞港宁路与新筑路交汇处西北角。本次推售的是4#楼，精装高层，高23层，共136套，户型面积107-130㎡，均价14939元/㎡。
意向登记了153个，核验通过95个，开盘认购了21套，去化率15% 。
4、华润置地·紫云府
项目位于港务区港务大道启航公园旁。本次推售的是2、10、12、13、14#楼，精装小高层，共333套，户型面积106-139㎡，均价15423元/㎡。
意向登记了561个，核验通过317个，开盘认购了154套，去化率46% 。

5、电建地产·西安·泛悦城
项目在地铁3号线新筑站B口向北300米处，即将推售的是9#楼，精装高层，高22层，共169套，户型面积108-130㎡，均价14832元/㎡。
意向登记了359个，核验通过168个，开盘认购了109套，去化率64% 。 6、中天峯悦