|旧病复发？西安港务区“万人摇”金地玖峯汇来袭，大家都说要抢

这几天的西安楼市惊喜不断，性价比项目层出不穷！
曲江海德堡（226套房源，登记6249个，核验5671人，刚需1516个，普通4155个）登记还没结束，软件新城的云水天境（194套房源， 3455个登记）来了！
紧接着曲江的中铁建万科翡翠价格公示， 13157元/㎡毛坯的超高层和均价17060元/㎡的高层确实很香！
粉丝群里的大哥们都喊着要冲？有人预估又是“万人摇” 。
是不是“万人摇”不好预测，毕竟在当前的房地产行情趋势下和产品具有一定局限性比如超高层、户型面积时，大家的购房热情会受影响。

除了曲江的网红盘，港务区正宗的“万人摇”项目金地玖峯汇再次迎来开盘，推出了6号、8号两栋楼，户型有78㎡的一室和97㎡的两室各1套， 108㎡、128㎡的三室户型共134套，均价13482.54元/㎡，是刚需们的“福利” 。
不过，既然是福利大家都盯着，就必然要抢，大家趋之若鹜地要加置业顾问咨询，没过多久有购房者吐槽儿被“傲慢无礼” ，这种现象在各大“网红盘”开盘期间属于常见，谁让主动权在“卖方”呢？

另外就是抢到抢不到的问题，回顾一下金地玖峯汇6月、8月份的开盘情况：
【|旧病复发？西安港务区“万人摇”金地玖峯汇来袭，大家都说要抢】6月12日的开盘精装均价13554.05元/㎡， 250套房源， 13524个登记，核验12376个，中签率2% 。
8月26日的开盘中精装均价13897.30元/㎡， 312套房源， 10102个登记，核验8944个，中签率3.4% 。
看完这两组数字不知道大家有什么感想？还有没有往前冲的勇气？这次项目开盘的产品户型、价格与之前基本相同，这次又将创造什么奇迹呢？在这次开盘之后，金地玖峯汇将剩下最后一栋12号楼，毕竟地块只有60亩，不管怎么样还是要珍惜机会。
可是有一个很现实的问题会摆在大家面前？陪跑!如此一想，机会似乎立马成了一个陷阱。那么，我们就必须搞明白一个问题，哪些人适合去买这个项目？

首先在区位上这个项目不需要多介绍，奥体中心南侧，与华润未来城市毗邻，最近的学校是西安国际陆港第一小学，距离大概1公里左右；距离地铁14号线奥体中心站800米左右，距离3号线双寨站2公里左右；就目前看不算很近的硬件配套没有想象中那么强大。
不过，这个项目却隐藏着一个“王炸” ，南侧的一片中小学教育用地让大家浮想联翩，官方回复却一直语焉不详，这个“王炸”到底炸不炸的响谁也不知道？究竟如何赌一把！不过1.34的精装价格还要什么“自行车”？
那么，根据对项目基本情况的梳理，购买人群基本可以判断为刚需、轻度改善、投资三个类别。
刚需在西安没有住房，对各类配套的依赖更加强烈，教育问题是不可回避，项目没有幼儿园，需要依附于周边其他社区；小学距离不远，不必过于担心，中学按现有学区划分有望划入铁一中陆港初级中学，南侧有教育用地，总体值得期待；不过港务整体土地限价已经上了一个台阶，追热盘容易贻误战机；如果比较着急个人建议选择配套相对全面、登记相对缓和些的项目摇号，争取早上实现“买房梦” 。
轻度改善，虽然钱不多但又想优化资产，金地玖峯汇区位没有问题，周边配套可圈可点，根据自己需求果断出手。