购房置业|年底了，回乡置业买房，实在是不可取的房价

现在有一种买房，叫做回乡置业潮，也就是年底了，很多人在外地工作，在外地的大城市工作，大城市的房价又比较高，手里暂时没有太多钱的购买大城市的房子，又亲眼见到大城市的房价一直在上涨，怎么办呢？

这时候，到年底回老家的时候，很多人会选择，在老家买套房子。
这叫先上车后换车。
主要的思想，就是在老家买的房子，以后升值了，可以赚到一部分钱，然后，自己再存一部分钱，到时候把老家的房子卖掉，加上自己存到钱，就可以在大城市买房了。

事实上，这件事情，在五年前，或者更早些年，是没有什么问题的，先上车了，后面确实可以换车。
之前的二十多年里，房价虽然有波折，但是，总体上确实是一路向上的，所以，在五年前，先上车后换车是没问题的。
但是，现在的楼市已经发生了根本性的变化了，房住不炒已经是楼市的主题了。
在房住不炒的前提下，先上车后换车的思路已经行不通了，年底了，回乡置业已经实在不可取了。

为什么这么说？
第一，老家小城市的房子，虽然还有一些城市的房价还在上涨，但是，未来真正出售的时候，大部分都是有价无市的局面，小城市的房价，大概率是会下跌的。
第二，大城市的房价，也不会再出现大的上涨了，小幅度上涨是不可避免的，但是，基本上也都是因为通货膨胀带来的小幅度上涨而已。
第三，房住不炒，现阶段的楼市，以及未来的楼市，房子都是要回归住房属性的，投资房产已经不再是稳赚不赔的买卖了。

总结：现阶段，年底回乡置业是不可取的，先上车后换车已经不再是一种正确的方式了，想在大城市买房，主要还是要想办法增加收入才可行。

【购房置业|年底了，回乡置业买房，实在是不可取的】