封面新闻|重庆大渡口重钢片区地块拍卖成功能否重获新生？封面新闻|重庆

封面新闻见习采访人员曹钰
11月9日，据重庆产权交易网信息显示，由金科、华宇间接持股的重庆晶御陵商业管理有限公司，以19.8934亿元的成交金额拍得重庆渝富置业有限公司100%股权及117871.33万元债权。重庆土拍市场在2021年末，又迎来一个“小高潮”。

重钢片区详细规划图
该标的去年三次挂牌
根据此前披露的信息显示，渝富置业处置的核心资产即为重庆主城大渡口组团重钢片区分区 L26 地块、L28 地块。土地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地、文化设施用地、娱乐康体用地，两宗地块占地面积为172.3亩，建筑面积为48.9万㎡，其中居住30.77万平方米，商业18.13万平方米，地块平均容积率4.26。截止评估基准日，该地块已闲置超过2年、且未提供土地延期施工证明。
转让公告显示，重庆渝富置业有限公司成立于2014年4月24日，为国有独资企业（公司），主要经营范围包括文化旅游项目开发、旅游景区管理服务、房地产开发、物业管理，其控股股东为重庆国资委下属重庆渝富控股集团，经营范围为文化旅游项目开发，旅游景区管理服务，工业博物馆管理服务，房地产开发等。
据了解，重庆渝富置业100%股权及117871.33万元债权曾分别于2020年12月、2020年8月、2020年6月挂牌转让过。此次转让，较2020年12月总价不变，较2020年8月总价降低约2.31亿元，较2020年6月总价降低约3.47亿元。最终在时隔近一年后由金科华宇联合体摘得。
据股权结构显示，重庆晶御陵商业管理有限公司由重庆隆士京商业管理持股51%、芜湖科宇信投合伙企业持股49%。隆士京商业管理则由金科、华宇各持股50%，芜湖科宇信投由信达资产管理持股99.876%。

重钢片区区位图

两江四岸最后的可塑土地未来可期
大渡口重钢板块位于大渡口区东侧沿长江区域，成南北走向，北侧是九龙半岛，南侧为钓鱼嘴半岛，处于长江的一个湾区。
据了解，重庆钢铁股份有限公司于1938年建厂，至2012年完成环保搬迁，大渡口也转型发展上升为重庆市级战略。同时，大渡口滨江老工业区纳入全国城区老工业区搬迁改造试点。
在重钢板块偌大一片土地经过治理后，涌入了大量房企参与到重钢板块的重新建设，恒大、融创、万达、卓越、联发、金科、华润、华宇，助推区域居住水平的提档升级，也刷新了城市面貌。十年来，大渡口区重钢板块已经逐渐呈现出山清水秀的新时代城市形象。
重钢片区，可以说是两江四岸最后一片可塑的土地了。2020年底，重庆市规划和自然资源局公开发布了《重庆市中心城区长江文化艺术湾区控制性详细规划》，老重钢片区纳入长江文化艺术湾区的总体规划，与鱼嘴半岛、茄子溪片区、九龙半岛形成一体，将重点实施美术公园、博物馆群、音乐厅、音乐广场等一批重大文化艺术设施建设。
此前，在重庆联交所集团通过视频直播方式举办“重庆渝富置业有限公司100%股权及相关债权”预挂牌项目专场推介会上。就吸引了中国电建、阳光城、合景泰富、华远地产等60多家知名房地产开发企业参加。
如今“靴子”落地，结束土拍，作为重庆本土开发企业——金科和华宇，将会做出怎样的开发，让人拭目以待。
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封面新闻|重庆大渡口重钢片区地块拍卖成功 能否重获新生？

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