郑州|苦苦寻觅，兼顾郑州人“生活”与“梦想”的传世别墅终于现身( 二 ) 别墅|黄帝

郑州绿城桃花源沿袭了绿城中式基因，御用顶级规划团队，打造出天人合一的山水度假生活范本，仅在设计阶段就修改了近20稿，这是绿城在郑州落子的第一个纯中式低密项目。
项目分三个地块共432亩，容积率仅1.0 ，成为郑州低密产品中的佼佼者。
总建筑面积约30万方，规划以纯中式建筑风格上下叠墅为主要业态的城市原生态浅山院落低密生活度假区，项目主流产品下叠面积180-238㎡，上叠面积150-180㎡，有个别大户型产品面积约270㎡左右。

2、相比市场上的叠墅产品有6大创新优势
1）高附加高赠送。
庭院设计上分为南院、北院和侧院，均为赠送，下叠庭院赠送面积一般在90-100㎡之间，也有个别产品大于100或低于90㎡；上叠庭院赠送面积一般为20-30㎡，露台赠送面积20㎡左右。每户都有地下室赠送。上叠一层、二层均赠送观景大露台，虽是楼台，但周围围墙设计，依然是庭院的体验感，这也是产品创新的一个亮点。
2）超大院落，院落面积33-525平，超大院落，现今市面上可谓绝版。
3）超大三开间， 7.8米宽幕横厅设计，尽显名门大家奢华。
4）叠院理念：上叠有围墙院落，营造的也是院落体验感。
5）超高层高：下叠3.6米、下叠二层3.3米，上叠下层3.6 ，上叠上层3.2 ，超高挑高设计，不仅规避了市场普遍层高的压抑感，同时能提升居家的尊贵奢华感。
6）超强私密性。

3、好产品搭配绝佳地段，未来潜力可期
郑州绿城桃花源位于郑州二七新区南部新城核心版块的西泰山景区内。项目北邻主城区，紧邻大学南路，其中一条即将修通的规划路从项目300米即可直达大学南路。
该区域是目前距离郑州主城区最近的文旅休闲康养度假区。随着郑州“一主一城”规划的逐步实施，郑州南部新城可以从容承接主城的产业外溢和人口红利，未来潜力可期。
再看交通，项目“五横五纵”路网交织，便捷通达。南三环、南四环、绕城高速、双湖大道(预计年底通车)、泰山路(升级规划中)五条横向大动脉串联区域，还有嵩山路、大学南路、京广快速路、郑新快速路、机场高速(京港澳高速)五条纵向大道，其中大学南路将升级改造为城市快速路，严禁货车通行，对居民来说是极大的利好。
项目距绕城高速车程约5分钟，距南三环约20分钟，距东区CBD车程约40分钟，距机场约30分钟，另外项目紧邻规划中的郑州地铁7号线延长线泰山村站，交通非常便利。

4、扎根厚土文脉，区域价值潜力无限
在杭州、南京落子生根的桃花源都有一个共同的特征，皆是历史文化名城，都有着丰富的文化底蕴和人文色彩。
只有这样，才符合陶渊明笔下宁静契合中国士大夫阶层的居住理想。
郑州绿城桃花源，同样扎根在历史文脉深厚的土地上。
项目周边有着丰富的文旅资源，上古时期黄帝大战蚩尤各路诸侯会盟与此，一战奠定华夏基业成为华夏始祖，炎黄子孙根脉于此，这里还是诗经文化的发源地。
项目北侧紧邻黄帝千古情景区，是中原地区首个向世界展示黄帝文化、中原文化、黄河文化的景区，投资20亿，年游客量达300万左右。
项目南3公里还有围绕“黄帝文化IP”为核心的高品质大型夜宿夜游项目轩辕夜游谷，占地约600亩，总投资约30亿，预计明年五一开放。
丰富的文旅资源优势，将带动区域人气，使区域价值愈发凸显。
5、奢享纯粹自然，营造全方位健康生活