购房置业|买房不想吃亏，最好警惕“5大陷阱”，套路太深房价|交易

纵观当下楼市，上有“三线四档” ，下有原材料价格大涨，开发商利润稀薄，举步维艰。这种情况下，开发商盖好房子的概率自然降低，加上政策打压下房价下跌，房屋维权数量越来越多。
这应了楼市的一条铁律：当行情下行时，维权事件连环爆发，数量比房价上涨时多得多。

房淘惠认为，这是因为当房价上涨时，就算房子出现问题，大多数人都会选择沉默和忍耐，毕竟房子不愁卖，退房再想花同样的钱买房就变得很难。而当房价下跌时，人们心里本身就不平衡，如果房子的质量再不过关，那么再小的问题就会发酵成大事件。

买房不想吃亏，房淘惠帮大家总结了商品房消费中经常遇到的陷阱，购房者最好警惕“5大陷阱” ，让买房变得更简单。

陷阱1：房屋质量，处处是坑，防不胜防
根据过来人的反馈，房屋质量问题主要包括房屋质量差、墙体天花板开裂、其他地方漏水等情况，甚至精装房变成“惊装房” ，宣传和承诺严重不相符。很多人都说，这是因为成本增加了，开发商难免会偷工减料，在房淘惠看来，不论是什么原因都无法原谅，因为开发商建造房屋保证质量是第一要求。
如果购房者是第一次买房，有许多东西不明白，一定要找专业人士帮忙看看，哪怕问上一问都能让你避开很多坑。

陷阱2：明降暗涨，变相加价，有苦说不出房淘惠相信很多购房者都会遇到几种情况，例如买房时被要求购买装修包、升级包等费用，特别是当政策收紧、限价时，很多开发商都会用这个策略，甚至有些开发商还会用不买就无法签合同来威胁购房者。
其实，这就是变相抬高房价。房淘惠在此提醒各位，如果买房时遇到开发商变相涨价，或者收“茶水费”等，可以向相关部门寻求帮助。

陷阱3：隐瞒真相，夸大其词，诱导交易房企在宣传楼盘方面也有很多弯弯绕绕，例如隐瞒房屋性质、隐瞒限售房情况等，在宣传中夸大其词、虚假承诺、诱导购房者交易等，这些都严重损害了购房者的权益。
陷阱4：花式违约，货不对板，拒绝担责签商品房买卖合同可以很大程度上保障购房者利益，但是现实生活中，很多开发商在履行合同上经常会欺负弱势群体，例如交付房屋和样板房/宣传图不一致、房屋面积缩水、延迟交房却拒不承担违约责任等。这些对于购房者来说，遇上了是欲诉无门，苦不堪言。

陷阱5：房产中介，弄虚作假，鱼龙混杂【购房置业|买房不想吃亏，最好警惕“5大陷阱”，套路太深】随着房地产行业不断发展，房产中介的队伍也越来越壮大，现在人们通过中介咨询、购买、出售、租赁房屋，已经成了非常普遍的现象。与此同时房产中介在房产交易中的地位也日渐提升。
但是由于利益驱使，中介行业鱼龙混杂，其中也存在一些弄虚作假、发布虚假房源甚至乱收费之徒，严重侵害购房者的合法权益。
房淘惠认为，在买房这件事上，购房者和开发商之间应该是绝对公平的，一旦涉及到利益问题，购房者应该丝毫不让，勇敢维权，不再将就。当购房者武装大脑，反而会倒逼市场进行改革，把那些不好好盖房子、不注重信誉的开发商淘汰出局。