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买房子很容易，但如何买一套可靠的房子呢？以下是一些避免走弯路的建议。
1考虑位置，地铁>公交，内部五区>周围其他地区；我来自益阳，我的大学和工作都在岳麓区，岳麓区的发展规划也比较清晰，再加上我对岳麓区的热爱，我就只考虑岳麓区和望城区，根本不考虑其他地区。第一选择是有地铁的和靠近市中心的房子。

图片来自龙湖·江与城

【直销|做自媒体账号一年！我买房啦！】2考虑到预算，原预算为50万，首付基本为房价的30% 。还需要契税（房价×1.5%）和维修基金（总房屋面积×120元）加上该地块的定价，咬紧牙关，加到55万的预算，才能在岳麓区上岸。
3楼盘的筛选，根据地块和预算，可以排除大部分楼盘，楼盘资源可以从公众号了解，如家在河西、长沙楼市圈等，他们详细介绍了楼盘的最新信息，根据心仪的对象去看房，避免无效看房。

图片来自龙湖·江与城

4.楼盘对比选择：位置>教育>交通>设施>环境>房屋户型。我买的江与城，位于洋湖南板块，有较好的的教育资源并在地铁3号线地铁口旁。
5、看房流程，详细了解小区物业最好是大品牌，房屋朝向最好朝南，房屋要周正，厨房卫生间有没有窗户，房屋的开间和进深、得房率和公摊面积都怎么样，公摊面积基本占10%~25% 。
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