房屋交易中买卖双方都应对户口问题予以重视 ， 可通过做好以下几方面的工作 ， 尽量避免出现相关纠纷 。 首先 ， 交易前 ， 双方均应主动核查待售房屋上登记的户口信息 ， 如存在前手“空挂户”的问题 ， 可结合2021年北京市出台的共同户口落户政策 ， 积极联系挂户人主动迁出 。 交易中 ， 双方应在买卖合同中具体约定户口迁出的相关条款 ， 包括但不限于房屋上现有登记户籍情况、迁出户口时限以及逾期迁出的违约责任等 ， 避免含糊其辞 ， 事后主张权利时双方存在争议 。 交易完成后 ， 户口迁出义务人应积极履行相应义务 ， 权利人也应当及时申请调取涉案房屋的户籍登记情况 ， 如出现逾期迁出的情况 ， 尽早主张自身权利 。
【交易|买的房上有别人户口，等等再告，违约金更高？】来源：北京海淀法院

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