样板间|花190万买的房子，开发商又要70万装修费，不交钱就断水断电！商品房

宁夏银川的张先生花190万元购买了一套样板间，住了两个月后被告知还要再缴70万元，让他更为纳闷的是，为了催缴这笔钱，物业竟然断水断电。市民张先生今年5月份看中了水印林语花园一期颐和墅小区一套215平米精装修的样板间，经协商，双方以190万元达成交易价格，并签订了商品房认购协议书。按照认购协议要求，张先生如约付清了所有房款。

在向物业公司缴付了电费、燃气费、物业费等相关费用共计9千元后，5月18日，张先生与家人一起住进了新房。居住期间，张先生多次询问销售人员开具购房发票和签订购房合同的事，销售人员的回复都只是一个字：等。但7月21日，张先生却等来一张告知函，内容为：水印林语花园项目结清的190万元房款为毛坯房价格，还需在7月30号前支付房屋装修费用70万元。

对此，开发商宁夏颐和生态园开发有限公司销售经理张先生表示，按照公司制度，精装修样板间出售的话，装修费用肯定要另外结算，双方签订的商品房认购协议书里的190万元价格只是毛坯房的价格。让张先生再缴70万房款的依据是，这笔钱是样板间的装修费用。而之所以产生这样的局面，是由于张先生在签订购房协议书时，销售人员表述不清，或是中间产生的一些误会造成。

“除非开发商有更明确的依据说张先生应当向他支付70万元的装修款。由此可以分析，双方交易的标的物应当是包含装修在内的房屋整体，并没有做区分。所以我认为开发商发函要求张先生再交70万元装修费，是缺乏合同依据的，可以认为是一种违约行为。在此情况下，我们建议张先生可以通过起诉的方式，维护自己的合法权益。”吴迪律师表示。

网友评论：房屋买卖双方在购买时，应明确告知应收应付房款的实际金额，购房者有知情权，卖房者有告知权，只有在会计作账时才会出现应收账款和实收账款，这两个差额另有名目。但在实际合同中，合同没有规定条款金额，购房者也事先没有被告知情权，这属于用饵钓鱼，构成诈骗。

对于这件事你怎么看？你认为开发商的说法成立吗？欢迎在评论区留言讨论(_原题为：男子花190万买房，住了2个月后被告知要再付70万，开发商：没表述清楚）来源：潇湘晨报，如有侵权联系删除谢谢！特此声明：转载本篇文章是出于传递更多信息为目的。若有来源标注错误或不小心侵犯到您的合法权益，请作者持证明与本网联系，我们将及时做出更正，谢谢。邮箱：ueti464287@163.com编辑：ZYR