出资|4个“新规”出来后，房产证上写谁的名字，就不再是那么关键了房产证

引言如今国内的房价并不便宜，在城市里面，一套房子卖上上百万是稀疏平常的事情。但是房子与每个人都息息相关，特别对于一个家庭来说，养老、教育、福利都与房子相挂钩。对于一些青年男女来说，他们在考虑结婚之前，都会想要现有自己的一套婚房。这个房子可能是双方父母出资帮忙买的，也可能是小夫妻两自己努力购得的，但更多的情况还是婚后还有沉重的房贷要背负。房子的价值不低，买房的时候往往需要大量资金投入，房产证上写谁的名字就不得不计较。不过我国法律在这方面也是不断完善发展，看重房产证写谁的名字将成为历史，这4个“新规”出台后，财产分割就跟以往不同了。
【出资|4个“新规”出来后，房产证上写谁的名字，就不再是那么关键了】

一、房子的分割问题房子是一个很现实的问题，即使是相爱的一对恋人决定结婚，也是要对这个问题多加纠结。就比如一对老夫妇含辛茹苦的为自己的儿子买了一套房子当作婚房，女方要求加上自己的名字，虽然这个人也是自己未来的儿媳妇，但还是多少会心存芥蒂。一直以来房产证要不要加上女方名字是一个备受讨论的话题，有的女生觉得既然要结婚，为什么连这个保证都不能给。也有的人觉得这个房子就是人家父母出资买的，为什么要让儿媳妇占这么大便宜。这样的问题非常现实，尤其是在北上广这些寸土寸金的地方，一套房子意义重大，万一哪天离婚了，夫妻双方都得为这个房子争执不休。

在传统的观念中，房产证写谁的名字很重要，这意味着这房子是属于谁的，很多人都认为这是一项重要的保障，于是抓着名字的问题不放。现如今我国的离婚率也是越来越高，每对夫妻离婚的时候都要面临财产分割问题，房子就是绕不开的一个问题。许多人奋斗一生可能大部分都搭在这个房子上了，该怎么处置这个房子，今后就要考虑这四个方面了。

首先是房子的归属问题不单只看房产证上是谁的名字这么简单了，还得考虑许多实际情况。如果这套房子属于婚前财产，那么即使婚后再加上了另一方的名字，这个房子的归属权还是属于买房的一方。只要这个房子是属于夫妻任何一方在婚前购买的房子，都就算做是婚前财产，结婚或者离婚都不会改变这个财产的所有权。同样的如果是婚后再买房的话，房子就是属于夫妻双方了。那么离婚的时候财产分割就也要分割房产。

二、合理分割应得财产如果是属于婚后还要还房贷的情况，那么无论首付是谁出的，还贷的部分，还要房子的增值部分，都应该进行公平的分割。也就是说，如果婚前买房，婚后是夫妻二人每月按揭还贷，财产分割时不可能忽略还贷人的利益。虽说房子的产权还是付清首付的人，但后期涉及到的贷款和增值部分并不会少，也需要分割清楚。如今年轻人买一套房不容易，大多采用的也是分期付款的方式，如果真的离婚，参与还贷的人的利益不得不顾。

还有一种情况是婚后父母给孩子买房，这种算作是父母的赠与，离婚是时候是不能进行分割的，应该属于购买方所有。而如果是男女双方的父母都有参与出资买房，那就应该出资比例进行分割。最后还有一种情况也很常见，是婚前父母帮忙付了首付，婚后夫妻两共同还贷，到了离婚的时候双方各自都为这个房子投入许多。如果是夫妻二人共同还贷的，财产分割的时候一样得归还还贷和房子增值的部分，不过房子的所有权归出资的父母。如果婚后还是父母在还款，那这个房子就应该属于父母，夫妻离婚时的财产分割不涉及这个房子。