长沙|新低！10月西安21盘4667套房源登记，1.76万组家庭参与！北辰

伴随着11月的到来， 10月划上句号，素来被奉为楼市营销金科玉律的“金九银十” ，在今年的西安市场，并未出现。
10月西安楼市的表现比起往年逊色不少，与9月比较也显得更为冷清。
10月，西安23盘获得预售证， 7盘2788套房源公示价格，西安城六区+长安区+沣东新城，共有21个项目4667套房源入市进行了意向登记，这也是2021年下半年，供应房源最少的一月。
截至10月31日18时，有20盘完成意向登记、1盘正在登记（中冶奥体云璟11月1日登记结束），登记家庭为17654组，这一登记家庭数也创下了今年来最低。

备注：①、为便于统计，统计时间以10月1日-10月31日18时为准。
②、中冶奥体云璟11月1日18时完成登记，截至31日18时，登记915组，登记量大于房源量，登记数据计算在内。
③、未完成核验的已根据登记数，暂时将新兴熙园、电建地产西安泛悦城、华润紫云府、中冶奥体云璟、中铁卓越城判定为大概率摇号盘，具体以核验结果为准。
10月西安楼市呈现出来的状态明显比较冷清，下面看看具体表现。
01
【长沙|新低！10月西安21盘4667套房源登记，1.76万组家庭参与！】供应房源、登记家庭减少
受各方面因素的影响， 10月西安城六区+长安区+沣东新城一共21盘4667套房进行了意向登记，其中20盘完成登记， 1盘明日结束登记，目前共计登记17654组。

就入市项目数量和房源来看，下滑明显。 9月31个项目6323套房源入市、8月53盘15219套房源进行了意向登记、7月有26个8396套房源入市。 10月的房源供应量，比9月少了1656套，比8月少了10552套。
登记数量方面， 10月登记量约1.76万组，这也是下半年登记家庭最少的一月。供应项目、房源、登记家庭的骤减，足以说明楼市已经从抢着买走向了理性消费。
02
21盘中仅1个纯新盘
10月楼市的“冷”也体现在区域供应以及新盘入市方面。
4667套房源，来自9个区域。其中提供房源最多的是国际港务区，作为供应大户，港务区本月也仅是低调供应了5盘1026套房源，比起往期，这个供应量并不大，但在10月，这上千套的供应量却占据了本月供应总量的22% 。
其次，长安区3盘986套房源、高新区4盘957套房源紧随其后。其余区域本月供应都不多：沣东新城3盘435套、浐灞生态区2盘378套、经开区1盘322套、雁塔区1盘291套、灞桥区1盘198套、曲江新区大明宫板块1盘74套。
临潼区已经持续2个月没有供应（9月、10月）。
以上区域供应的项目，主要都是老盘加推，仅有长安区的雅居乐宏府翰林山为新盘首次入市。
值得关注的是，不同区域、不同项目，在同样的市场环境下，命运却千差万别。
03
万人摇消失、千人摇减少
10月份，西安楼市没有出现万人摇项目，登记量最多的是高新的天地源云水天境（登记4543组，核验通过4040组）。
10月出现了3个千人摇项目，分别为天地源云水天境、雅居乐宏府翰林山、中南春风南岸。除了雅居乐宏府翰林山，其余两个项目都是西安红盘，逢推必摇，而雅居乐宏府翰林山凭借其适中的户型面积， 1.4万元/㎡的均价、相对靠近高新三期的位置，俘获了不少购房者的心，首开就2600多组家庭摇号。
根据目前的意向登记来看， 3个项目确定摇号，分别为：添锦明居Ⅱ期、天琴湾、旭辉国宸府；5个项目大概率摇号，分别为：新兴熙园、电建地产西安泛悦城、华润紫云府、中冶奥体云璟、中铁卓越城（这5个项目登记人数大于房源数，未完成核验）。