小户型|5盘840套房源价格公示，含多套小户型，最低10652元/㎡！小户型

11月首日，西安主城区5盘840套房源进行了价格公示。
分别为：金色港湾（156套）、赛格中京坊（180套）、华安紫竹苑（36套）、西安朗诗乐府（226套）、世家星城四期（242套），这5个项目全部来源于雁塔区，除了世家星城四期，其余4盘均为毛坯交付项目。

本次房价公示主要有以下几个看点：
①、毛坯房源较多。 840套房源中，毛坯房源598套、精装房源242套。
②、小户型较多。如金色港湾以50㎡、95㎡、99㎡房源为主，世家星城以50㎡、90㎡房源为主。
③、价格差距较大。毛坯最低10652元/㎡，最高23748元/㎡。
④、3个纯新盘首次入市。本次公示价格的项目中金色港湾、赛格中京坊、西安朗诗乐府为纯新盘首次公示价格，华安紫竹苑、世家星城为老盘加推。
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3大新盘入市
金色港湾、赛格中京坊、西安朗诗乐府是新项目，首次入市，项目所在区域发展成熟。
金色港湾位于城南电子南街与双桥头路十字向东300米，属于城南电子城片区，周边学校、商业、交通一应俱全，生活气息浓厚，另外项目距离在建的地铁8号线较近，这也是个加分项。

图|金色港湾效果图
不过该项目体量较小，目前规划了1栋楼，本次公示了156套房源价格，面积47.6-143.41㎡，均价16331元/㎡，毛坯交付。
赛格中京坊位于雁塔区南二环东段雁翔路以东，城市芯、二环边、地铁旁、青龙寺板块、大平层是其显著特征。项目占地约60亩，由4栋高层住宅、3栋公寓组成，均为毛坯交付。
本次价格公示了1#楼180套住宅的价格，面积区间159.57-200.85㎡，备案价区间19468-23748元/㎡。
项目周边繁华，配套成熟。交通方面，除了多路公交，还有地铁5号线、3号线；教育方面，周边有多所大学、中小学，距离西安铁一中分校较近（上学以教育部门学区划分为准）；周边还有乐游原等生态加持。
此外，项目所在的部分区域目前正处于升级改造阶段，周边还有保利项目、恒志云都、金泰唐618等。
西安朗诗乐府位于南三环电子南街交汇处向南400米路东，项目位置优越，周边有电子正街、西部大道、雁环路等多条城市主干道。朗诗乐府是朗诗集团在西安的第4个项目，项目不大，占地仅约20亩，规划了3栋住宅、1栋公寓、廉租房。

图|西安朗诗乐府一期效果图
本次价格公示了3栋（2栋高层，一栋洋房）共计226套房源的价格。面积区间134.02-164.87㎡，备案价最低15745元/㎡，最高19935元/㎡，毛坯交付。
项目所在区域发展成熟，近距离高新区，周边配套成熟，交通便利，适合打算在城南置业的刚改或改善购房群体。
2个老盘推新
本次价格公示的另外两个项目华安紫竹苑、世家星城四期均为老盘推新。
华安紫竹苑位于雁塔区杜城村东，欧亚学院对面，项目之前已经有多栋楼交付，实景看得见。
该项目本次价格公示的是4#楼，高层，仅公示了36套房源的价格，面积区间102.72-140.02㎡，备案价区间10652-11372元/㎡，毛坯交付。
值得关注的是，这个项目的备案价在本次公示房源价格中最低，仅1万出头，这个价格目前在西安并不多见。