化州|第一次去售楼处看房选房，一定要问到点上，4件事让你新手变行家金科

通常售楼处的装修都是富丽堂皇的，而很多第一次来这里的人，难免会眼花缭乱，手足无措，如果你表现得过于紧张，那么就相当于直接了当的给了售楼人员钻空子的机会，最后吃亏的反而是你自己。

而且很多售楼人员在介绍房子基本情况的时候，都会刻意避开房子的缺点不谈，所以购房者根本没有办法客观评判房子好坏，如果你偏信了售楼人员的话，那么将很容易吃亏上当。毕竟现在随便一套房可能都要掏空家里的全部积蓄，或者是背负高额房贷，如果选房不认真，不谨慎，那么入手非常糟心，所以为了避免不必要的损失，去售楼处看房，一定记得问清这4件事。
第一，拿地时间是多会儿
通常来讲，民用住宅有70年产权，这也就意味着我们入手一套房子，可以安心居住这么长时间，然而房子的产权年限不是从买房登记后才开始算的，而是从出让土地时就开始计算了。所以买房前最好问一下开发商的拿地时间，毕竟建房规划、施工等是一个相对漫长的过程，如果开发商拿地时间过早，那么你的居住期限就会大大缩水。即便住宅房到期后可以自动续期，但到时候是否会收取续期费用还尚未可知，所以为了保障居住品质，问清楚拿地时间非常重要。

第二，房子价格差在哪里
现在的楼盘都是一房一价，不同户型、不同楼层等都会影响房价，然而想要确保日后居住的舒适度，那么当你看上某套房的时候，一定要先问清楚房子的价格，并且与同楼盘的其他房源做个比较，主动询问房子产生差价的原因，这样才能更全面地了解房子优劣，避免花高价买低配房，白白损失自己的血汗钱。
第三，房子公摊有多大
买房子，公摊面积不可避免，毕竟像公共门厅、楼道走廊、楼梯、电梯等都是人们居住出行要用到的，虽然不属于房子的实际面积，但是这部分空间的费用也是要由购房者承担的，所以公摊面积越大，购房成本就会大大增加。因此买房前最好问清楚公摊面积大小，尽可能选择公摊占比小的房子，得房率才更高，才能很好地节省购房成本，减轻自己的经济负担。

第四，物业属于哪家公司
物业管理和人们的居住生活息息相关，可以说我们每天都要和物业打交道，如果小区物业的管理和服务水平较高，不仅使得人们居住心情好，还能提供相对齐全的配套设施，居住便利又安全。此外，好的物业还非常注重小区内部的保养，比如房子外观，公共设施，环境绿化等等，不仅很好地延缓了房子的老化速度，进一步保障了房子质量，同时还大大提升了房子保值性和升值价值，总之好处颇多。所以买房前记得问清物业所属于哪家公司，只有先了解好公司的口碑质量，才能保障自己的生活，避免不必要的麻烦和损失。

【化州|第一次去售楼处看房选房，一定要问到点上，4件事让你新手变行家】现在新建楼盘层出不穷，虽然房价居高不下，但是房子质量却参差不齐，如果没有买到合适的房子，那么居住体验差，还会白花冤枉钱，得不偿失。所以去售楼处看房选房，一定要问清这几个问题。