炒房客|手握百万房产，却“没钱”消费，新“穷光蛋”越来越多，何解中国房地产|贷款买房|房地产市

现在很多年轻人经常这样说，我住在价值几百万的房子里面，但是身上一分钱也没有，甚至还欠着银行的贷款。这种手握百万资产的“穷光蛋”越来越普遍，不仅仅是个人，整个家庭的消费能力都不高。为什么会出现这种情况呢？在中国人的传统观念里，只有买了房子才算是有了家，才能证明是在一座城市里站住了脚跟。所以现在的90后95后普遍也都面临买房的压力，只要一踏上社会，买房就成为了工作的目标，房子也成了国人消费力消失的“元凶”。

房价一直上涨，人们争相贷款买房人们争先恐后地去买房，甚至觉得“买涨不买跌”，早点买就是早点赚到。中国房地产发展到现在，房价就没有降过，炒房客看到其中的商机，纷纷涌入房地产市场。在炒房客和开发商的“功劳”下，房价一路飙升。像是北京市，之前20万一套100平米的房子，现在价值几百万甚至上千万。二三线的房价也达到了上万每平米，房子成为了最高端的“奢侈品”。很多人只是普通的工薪阶层，工资上涨的速度能追上物价上涨的速度就不错了，更别提房价上涨速度了。

看着房价上涨的速度，很多人都担心现在不买的话将来就更买不起了，十年前可以买一套房子的钱可能现在连个首付都不够。于是很多买不起房的人纷纷贷款买房，这个规模只增不减，于是造成了现在看起来大家都很有钱，年纪轻轻就已经有了自己的房子。看起来是手里有着几百万的房产的“富翁”，实际上是每个月都要辛辛苦苦还房贷的“负翁”。有些贷款的年限30年的，利息加起来都快和本金一样高了，在还完房贷之前，他们实际上是没什么消费能力的“穷光蛋”。

有房的同时欠贷，没有消费力根据央行发布的数据，76.8%的负债家庭都是由于住房贷款，截止2020年3月，我国的住房贷款一共30万亿元。国人很大部分的消费能力都放在房贷上了，甚至连未来二三十年的消费能力都已经安排明白了。根据贝壳研究院的数据，中国买房的平均年龄在30岁左右，美国人的买房平均年龄却在41岁。这跟我们固有的思想有很大关系，尤其是在男多女少的情况下，只有买了房，才好结婚。尤其是中国国情下，房子也关系着下一代的教育，名下的房子决定着孩子能在哪个学校上学。

这也就导致了很多家庭为了子女的结婚或者是上学，咬牙选择买房，年轻人的头等大事也是想办法买房，现在我国80后、90后的杠杆越来越高。根据数据显示，现在80后平均40%的月收入都用于还房贷，90后的房贷则是占到了月收入的43.5%。消费能力是一个国家经济发展的主要来源，也是人们生活质量的体现，百万“富翁”越来越多，很多都是住在价值几百万房子里的“穷光蛋”，这种情况要怎么解决呢？

这种情况要怎么解决归根结底，国人没有消费能力的“罪魁祸首”就是房价。为了抑制房价的上涨，稳定楼市，国家在很多年前就已经开始对楼市进行宏观调控，坚持“三稳”和“房住不炒”的政策和定位，严厉惩治炒房客的炒房囤房行为，净化房地产市场。今年全国多个城市还出台了购房补贴政策和租房补贴政策，对高级人才的购房进行补贴，很多地方也减免了租金，还有国家扶持建造租赁房源，刺激房屋租赁市场的发展。