楼市|2021年前3季度海南房价地图出炉：海口房价约16430元/平！西安|购房置业

2021年前3季度海南房价地图出炉：海口房价约16430元/平！

“金九”不“金” ，今年9月份海口商品房市场，无论预售房源量，还是房屋交易登记套数，环比都出现回调，市场显得颇为平淡。
不只是海口，九月三亚商品房交易其实也是环比下滑的，作为海南的两个重点城市，两地楼市走向反映着整个海南楼市现状。
价格方面，国家统计局数据显示，海口、三亚新建商品住宅销售价格指数环比涨幅持稳、收窄。整个海南房屋交易和房价又是怎样呢？
【楼市|2021年前3季度海南房价地图出炉：海口房价约16430元/平！】据『海居君』综合统计局数据， 2021年1-9月海南全省房屋销售面积约607.49万平，同比增长25.1% ，销售额约1096.2亿元，同比增长37.4% ，折合销售均价约18045元/平。
其中， 9月份单月海南房屋销售面积约72.29万平，环比8月份减少约4.1万平，这是海南房屋销售面积连续第3个月环比下跌。
海口房屋销售面积也持续下滑， 9月份海口房屋销售39.09万平，创下今年6月份以来的单月新低，环比减少3.09万平，降幅约7.3% 。

下面，再看看2021年前三季度海南整体情况。
销售面积分区域看，东部、中部、西部地区同比增幅全面收窄，中部地区收窄幅度最大，而东部地区同比增幅已回落至20%以内。
中部地区销售面积14.94万平米，同比增长43.6% ，比前八月增幅收窄29.2个百分点；西部地区销售95.65万平，同比增长59.0%；东部地区销售496.9万平，同比增长19.7% 。
分市县看，除三沙外，中部地区屯昌县、琼中县成交面积同比下降，今年前三季度屯昌成交房屋3.64万平方米，同比减少25.9% ，而琼中仅成交0.03万平方米，同比减少76.4% 。
陵水县、东方市、定安县、昌江县、乐东县、保亭县等6座城市前三季度房屋销售面积同比增长超过1倍；东方市成交11.64万平方米、保亭县成交0.81万平方米，同比增幅超过2倍。
2021年前三季度房屋销售面积同比增长绝对值超10万平的城市依然是：海口市、三亚市、儋州地区、陵水县，四地增长值分别为13.81万平、32.13万平、17.7万平、16.44万平。

2021年前三季度海南房屋销售均价方面，全省各市县(除三沙外) ，同比下降的有儋州地区、东方市、临高县、万宁市、乐东县、文昌市。
儋州地区房屋销售均价约8151元/平，同比下降约29.4% ，东方市、乐东县房价同比分别下降约11.3%和3.9% ，降幅与前八月比均扩大。
万宁市房屋销售均价约18433元/平，同比下降约5.4% ，降幅比前八月收窄5.5个百分点，临高县房价约8178元/平，同比降幅收窄至5.8% 。
文昌房价年内首次出现同比下降，前三季度房屋销售均价约12044元/平方米，同比下降约0.4% ，今年前两月文昌房价同比增长约17% 。
其他市县同比有所上涨，保亭县、白沙县、五指山市、三亚市等城市房屋均价同比涨幅领跑，同比涨幅均超20%；三亚房屋均价约33428元/平，领跑海南各市县房屋销售均价。
数据显示， 2021年前三季度海口房屋销售金额5211555万元、销售面积317.2万平米，折合销售均价约16430元/平，而今年前八月海口房屋销售均价约16722元/平，稍有回落。