利率|多购房者被清退贷款资格，房贷越来越难了？( 二 ) 银行|二手房|贷款|购房者

除重庆外多地房贷利率也迎来上调
除重庆之外，近期，广州、深圳、宁波、杭州等地也陆续爆出多家银行上调个人房贷利率，同时出现房贷额度紧张、放款周期拉长等情况。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，实际上近期部分城市爆出房贷收紧，大都和信贷集中度政策有关。去年底，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。（据上游新闻）

（资料图片/小红摄）
去年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称“新规”）称，将银行业金融机构分为5档。其中，第一档为中资大型银行，包括6家国有大型商业银行；第二档为中资中型银行，包括12家全国性股份制商业银行等。对应的房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为40%、32.5%；27.5%、20%。
严跃进表示，随着信贷政策的收紧和市场交易的降温，利于房价虚火减少。他认为，后续其他城市，尤其是省会城市继续跟进房贷收紧的可能性较大，但应该不会停贷，最多是等待或轮候期延长。
【利率|多购房者被清退贷款资格，房贷越来越难了？】另外，据领域盛景数据机构预估，在重庆楼市持续升温的背景下，受房地产贷款集中度管理影响，金融机构严控资金违规流入楼市，预计信贷将进一步收紧。