小龙虾|搞房地产税，本质上是希望经济能脱虚像实，往实体方向发展( 二 ) 房地产|房价|保障房|一线城市

大家还是认真看一下全文，小龙虾总结内容主要是四点：一、未来会大力发展保障房，保障房对应三个层次，公租房，保障性租赁房、共有产权房，跨过这三个层次的，才有实力买商品房，等于把房子给切割开了。二、增加住房类财产收入，不是鼓励炒房，而是在房住不炒的情况下，进行共同富裕，基本服务均等化。三、房地产税试点是因为贫富差距越来越大，要靠房地产税来调节贫富差距。四、房企以后还是别指望卖新房了，未来房企的转型路子是住房租赁、城市更新（维护加固）、老旧小区改造等了。总结下来就是一句话，房地产行业，要平稳从过去的一个发展模式，进入另外一个新的发展模式。估计，很多人都会怀念过去闭眼买房都能赚的时代。04、总结很多粉丝问小龙虾，当下市场还可以买房吗？在我看来，可以说，当下楼市，买房的人看不懂；开发商也不懂。原因有以下几点：第一、全国房价五年来第一次出现普降，但是降幅极其有限，九月份70个大中城市52个城市的二手房环比下跌0.2%。2015年5月以来第一次这样，但这也到了考量人性的关键时刻了，你是恐惧还是贪婪？一念之差，未来会差得很远。第二、现在的房价下降，只不过是挤压了一点点之前几年上涨过快所产生的利润空间而已，这句话能懂吗？但不会出现大跌的情况，如果说物价都在上涨，地价全球超发，这个真的是影响房价的，澳洲和北欧涨成啥样了？你去了解一下。他们涨的原因，也是因为买房的人变多了。

第三、买房有的时候需要一些冲动，这五年来有多少人全款变成了首付？又有多少人，从不限购熬成了自己限购了。所以，如果你有购房需求，就不要等，只要价格在自己的承受范围之内，还是早点买，如果你还想抄底……也可以理解，此刻就像及了2014到2016年，此时可以暂停一下，你自己往前回想一下，想想那时候你身边的房价是什么样的。第四、更关键的一点，房子的价格也是有不成文规律的，刚拿地一个价，预售一个价，封顶一个价，交房一个价，办证一个价，成熟后一个价，你什么时候决定上车你就对应什么价，你等到最后是什么都没了。第五、如果你都看不懂，没关系，但你要自己懂自己，你不要去问那些没买过房的人。也不要听什么主播专家的太多意见，也不要听信中介从业人员的朋友圈，你花自己的钱买自己住的房子，和这些人有什么关系呢？买房确实要靠经验的，很多人自己都没买过房，甚至自己都没有房子，他能有什么经验？第六、现在的购房逻辑也变了，你能看到的那套防坑秘籍已经失效。品牌房企现在也会带头降价了，为了回款啥事儿都能干，现在市场是很动荡，但对市场的预期不用悲观。你看这个月，十月份银行的态度和降息，就知道触底反弹已经在路上了。