住宅|青岛新房均价回升至14473元部分地区将开展房地产税改革青岛|山东大学

市场综述
*新房市场：根据卓易数据统计，上周（10.18-10.24）青岛新建商品住宅成交1646套，环比下降6.42%；成交面积为19.21万㎡，环比下降4.57%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为14473元/㎡，上涨498元/㎡，涨幅为3.56%。
*土地市场：上周无土地成交，市北区、胶州市各1宗土地出让。
*城市建设：青岛国际资源配置中心在青岛自贸片区开建，项目总投资200亿元；山东大学青岛校区综合体育馆建设全面收尾，已具备使用条件；地铁7号线开工建设，即墨多个路段将临时调流。
*政策方面：全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
一周成交
根据卓易数据统计，上周（10.18-10.24）青岛新建商品住宅成交1646套，环比下降6.42%；成交面积为19.21万㎡，环比下降4.57%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为14473元/㎡，上涨498元/㎡，涨幅为3.56%。
从各区成交情况来看，上周即墨区新建商品住宅成交270套，成交面积为31376㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积首位；胶州市成交272套，成交面积30749㎡的成绩位列上周各片区新建商品住宅成交套数首位。

从各项目成交情况（成交套数）来看，位于城阳区的顺城万科海潮云起以成交42套，销售面积4238㎡的成绩列榜单第一；资料显示，该项目目前在售四栋小高层，分别为4、5、7、8号楼，户型包含92和118平，均价1.6-1.7万/㎡，装修交付。
位于平度市的平度新城悦隽大都会以成交35套，销售面积4316㎡的成绩上榜第二位；据悉，项目在售户型建面115-138㎡高层，均价约为9000元/㎡。
位于胶州市的名城府邸以成交33套，销售面积3840㎡的成绩列第三位；项目在售小高层，建面88-142㎡，均价7500元/㎡，在售楼座有9、12-20#。

排在第四到第十位的分别是新城悦隽公园里、海岸万科城、天泰欢乐时光、中联依山伴城、保利时代、万科北宸之光和旭辉银盛泰星韵城。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以北部区域项目为主，主城区有中联依山伴城和保利时代两个项目上榜。
数据来源：卓易数据
政策面
*全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作
为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
城建面
*重点项目
西海岸新区
青岛国际资源配置中心在青岛自贸片区开建，项目总投资200亿元，规划总面积1．24平方公里，构建公共服务、产业服务、企业总部、科创研发、科创社区、产业配套等业态。
即墨区
山东大学青岛校区综合体育馆建设全面收尾，已具备使用条件。项目位于青岛蓝谷滨海公路以东、山大南路以北，总建筑面积50994.5㎡。
平度市
平度市技师学院扩容升级项目奠基仪式隆重举行。计划投资约31.5亿元,总建筑面积约32万平方米，扩容升级后,在校生规模将突破10000人。
*改造项目
市南区
龙山地下停车场将启动改造,改造后可提供256个停车位，缓解青大附院市南院区及周边停车难问题。
*轨道交通
（1）莱荣高铁跨蓝烟铁路特大桥、跨青荣铁路特大桥框架墩钢横梁顺利完成导梁吊装及焊接施工。

住宅|青岛新房均价回升至14473元 部分地区将开展房地产税改革

住宅|青岛新房均价回升至14473元部分地区将开展房地产税改革