开卖|排队抢房、去货九成!番禺“网红盘”开卖,果然不到5万+/㎡

“1105已销控”、“2304已销控”、“恭喜，选中1906”…
今年房地产不景气，但番禺却冒出一个全新盘“逆势翻红”，再现“买房如买菜”的火爆景象。

位于番禺客运站附近的【龙湖金地天峯】前几天正式开卖！首开当晚售楼部就挤满了购房客和中介。
“今晚卖了8个亿”，据置业顾问透露，项目首开去化近九成，“在认筹阶段客户就非常多，开盘时还出现排队进场的情况”。
早前项目吹风要5万+/㎡，开盘后实际价格为3.9-4.5万/㎡，比一路之隔的【金海岸花园观海（4.8万/㎡起）】还便宜，
可能这是让项目如此抢手的原因，但仅仅是因为价格吗...

交通篇：3号线东延段地铁上盖！
都说买房看地段，地铁上盖无疑是【龙湖金地天峯】大卖点之一。
整个项目位于地铁3号线东延段【番禺客运站】上盖（预计2023年通车），距番禺广场一个站，通车后可在一小时内直达珠江新城，去万博、琶洲等重要组团也很近，不堵车自驾大概是半小时左右。

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虽然番禺被调侃为“广州睡城”，番禺客运站周边更没有什么产业规划，但这个地段很方便市区通勤。
小编在售楼部转了一圈，发现有不少购房客也是这几个地方的上班族，可以推测出项目的主要客群。
除此之外，未来地铁22号线、17号线在番禺广场站交汇，番禺广场站将会成为一个新的交通枢纽，业主出行会愈加便利。

配套篇：家门口就是广州首条龙湖天街！
【龙湖金地天峯】另一大卖点，就是自带大型商业综合体--龙湖天街。
现在很多新房都存在生活配套不完善的问题，但在【龙湖金地天峯】则不用担心这些。
作为广州首条龙湖天街，建面约8万方，涵盖餐饮、商业、娱乐、购物等多种业态，足不出户就能满足绝大部分生活、娱乐需求。
“龙湖很会做商业地产，结合以往案例，龙湖天街是商业里的流量王，相邻的住宅项目也都有很大的升值空间，像2017年开业的杭州滨江天街，首开是2万/㎡，现在是84291元/㎡，上涨329%”。
但据置业顾问透露，龙湖天街至少要等2024年楼房交付后才会投入使用。

网络图源：龙湖苏州狮山天街
项目本身位于番禺的核心城区，据番禺区政府不过3公里；值得一提的是，与项目一站之隔的番禺广场将定位为番禺的中心，结合TOD模式升级开发建设5大文化馆+260米地标+大型综合体+中轴公园+高端住区，打造“继珠江新城后第二个经济文化高地”。
虽然目前项目周边主要是工地和空地，看起来不是那么热闹，但挨着这么多利好规划，加之龙湖天街开业，小编对这一带的发展前景还是有信心的。

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教育篇：自建幼儿园/小学，与名校一路之隔
问及购房者普遍关心的教育配套，置业顾问透露，项目自建幼儿园和小学，目前已明确为公办小学，但具体引入哪所学校则待定，建成后会移交给政府。
与项目一路之隔的还有仲元，也是广州很优质的学校；不过业主子女能就读哪所学校，还得根据当年最新的政策而定。