南京|9月房价跌到9757元！房价降了，刚需现在能出手吗？南京

统计局公布的数据显示， 9月份全国新房价格环比下跌0.1% ，据说这是时隔77个月以后的首次下跌。这说明现在市场上的房价的确是出现了下跌，而且在我看来， 9月份的房价跌幅还不小。因为统计局的数据已经明确显示， 9月份的房价已经跌到了9757元/平米。那么问题就来了，在房价出现这么明显的行动之后，现在刚需购房者是不是就能出手买房了呢？

对比统计局公布的1-8月份数据，很容易就能得出9月份商品房销售额15748亿，销售面积是16139元每平方米的结论。我们再用销售额除以销售面积，很轻松就可以得出9月份的平均房价是9757元每平方米！而在今年上半年的时候，全国平均房价是10485元/平米，对比那个时候，房价降低了728元/平米！
【南京|9月房价跌到9757元！房价降了，刚需现在能出手吗？】一直以来限制普通人买房的就算购房成本，现在房价每平米下跌了728元，那就说一套房子下来能便宜七八万元。这基本上就等于一个人一年的收入了，极大的减轻了购房者的压力，所以问题就来了，在房价已经出现这么明显的下跌之后，刚需现在是不是就该出手买房了呢？

其实我并不是很赞成现在出手买房，因为现在的房价只是刚刚出现下跌，毕竟9月份只是房价下跌的第一个月而已。未来还存在巨大的下跌空间，所以现在买房并不用最低价买房，如果稍微再等一段时间，买房的成本会更低。所以在这种情况下，不少必须要买房的i情况，尽快就尽量不要买。
为什么我会确定房价还存在下跌空间呢？原因很简单，因为现阶段市场上的人口出现了明显的下跌趋势，未来市场上的购房需求会变得越来越少。例如今年上半年全国新出生人口就减少了16% ，如果保持这种趋势，今年我国就很容易出现人口负增长，这就决定了房价会继续下跌。

当然如果是那种必须要买房的情况，现在也不是不能出手买房，比如说等着房子结婚，或者说孩子需要户口上学。而且就算未来市场上的房价还会下跌，但也不会一下子就跌很多，只能保持稳定的跌幅。所以在这种情况下，刚需买房也不会承受过大的压力，因此如果真的有不可避免的需求，房子该买还是要买。只不过那些抱着投资心态的人，注定是要亏本。