房贷|南宁二中附近一套带租20年的老旧小房子拍出113.8万元的高价购房置业

近日，南宁一套房子拍卖吸引了不少人的关注。这套房子位于南宁市著名学校南宁二中新民路校区附近，是广西广播电影电视局内的一套步梯老房子。房子面积只有73平，最终这套房子以113.8万元成功拍卖出去。

这套房子有几大特殊情况，一个就是离南宁二中新民路校区，一个就是房子比较老旧了，最后一个就是这套房子目前是已经被原来的房东出租去了，而且出租的时间非常，长达20年，从2019年1月25日起至2039年1月25日止，也就是还有十几年的租期，这个房屋的租金每个月3000元，每三年递增5% 。不考虑租金的上涨，竞得者接下来的17年，还可以收租六十多万元。
不过，参与竞拍的人，估计不是考虑自己住或者收租金，可能更多的是考虑了周边优质的教育资源。这套房子除了靠近南宁二中新民路校区外，旁边还有一所南宁市红星小学以及南宁市第五幼儿园。可以说是从幼儿园到初中一条龙的教育资源。

最终这套房子吸引了11个人报名竞拍，起拍价84万元，经过135轮的加价后，以113.8万元成交，溢价率高达35.5% ，每平方米价格15589元，这个单价比南宁市很多新建商品住宅价格都要高。

值得注意的是，这是这套老房子此前发布过三次拍卖公告，但是前两次在有人报名竞拍的情况下，中止了拍卖，第三次拍卖的时候，起拍价105万元，但是没有人报名而流拍。

【房贷|南宁二中附近一套带租20年的老旧小房子拍出113.8万元的高价】估计大家都想捡便宜，谁知道最后一次拍卖有这么多人报名竞拍，最终竞得者得多花了近十万元。