北京市|一套当年30来万的房升值为2百多万！北京两家人隔门对峙491天房产证|回迁房|交易

近日，北京某小区的一套房进入了大众视野。虽说该房不过就是一套普通的回迁房，但因两家人由此产生的长期对峙而引起了众多网友的关注。
这套房子就是北京市通州区某回迁房小区37栋4单元3楼302室。截止到2021年10月23日，双方已经不分黑夜白天隔门对峙了491天：外面的人不离开，里面的人当然也不出来。

【北京市|一套当年30来万的房升值为2百多万！北京两家人隔门对峙491天】据悉，该小区在2007年左右建成。该房的房产证上的名字是王元薇。那么多年，该房子一直都是在王的名下没有任何变更。
但是，这套房子的身上还存在一个客观事实：直到2020年6月19日，这房子的实际使用和居住者都是郑晓方。
那么，郑晓方与这套房子又是怎么一回事呢？

郑给开家具厂的老板张坪打工。因其工作突出，作为奖励张坪在2006年1月公司的年终总结大会上宣布，把这套房子低价转卖给他。
从2007年起，拿到房屋钥匙的郑一直是房屋的实际使用者。截至2009年，郑陆续支付给张坪35万元。
2009年，该房开始办房产证。因为是回迁房，只能写原房主王元薇的名字。当时，王元薇带着郑一同缴纳了契税、维修基金及印花税等有关税费，然后一起办理的房产证，并且当场亲手将房产证及票据等原件交给了郑。

2020年6月19日，王带人趁郑上班的空隙撬锁进去占领了这套房。自此，郑就失去了该房的实际居住权。
老板张坪是怎么得到这套房子的呢？
原来，张和王在当年做了一笔交易：王的这个302号房和张位于市中心的一套140平米房互换。
按理说，这应该没毛病啊？但事实远比我们想象的复杂。王也有王的委屈：
她承认了与张交换房子的事，但她说自己最终都没有拿到对方的房子，所以当年的交易是不成立的。

至于此事中的关键人物——张坪，人家因生意失败人间蒸发了。由于没有了张坪，这套房子的归属陷入僵局。
眼明人大多看到了这样一个事实——该房十多年的平静和升值。
郑在这里住了十多年了。要是按王的说法，她与郑的交易十多年来一直就没完成。为何她情愿承担十多年的损失呢？并且在2009年她还和郑一块去办相应手续呢？
十多年来的房价上涨，让这套当初购买价二三十万的70平米回迁房已升价值为200多万元。即使对百万富翁来说，这套房子也是一个无法忽略的存在。对于普通老百姓来说，其诱惑力当然非同一般：这得打拼多少钱年才能得到啊！

不难看出，问题就出在王和张的交易上。众多网友分享了他们的看法：
“我觉得老太太那一方明显不占理，房子是回迁房，刚开始房产证上房主是老太太这很正常，如果老太太没跟中间那个人达成换房协议，她是不可能容忍姓郑的住在这套房子里十多年。姓郑的也是吃亏在当初跟那个中间人交易的时候没留下证据，后面也没把房产过户到自己名下，而且现在那个中间人又找不到了才导致现在这种局面。肯定是老太太一方看到房子一直没过户，户主还是自己，而且房子十多年了增值了很多倍，而且现在中间人又找不到了，她就想私吞了这套房。 ”