宿州|6个月，房子贬值40万，购房者要求退房退差价，房企给出双赢方案( 二 ) 土地出让金

梁先生表示，虽然他买房子是为了自己居住，但是房子没到手， 6个月就亏损40万元，他接受不了。和梁先生一样，楼盘的其他业主也接受不了这种情况，于是梁先生和其他业主一起多次到售楼部讨要说法，要求开发商退房退差价。明眼人都看得出来，梁先生和其他业主的要求非常不合理，开发商是不可能同意他们的要求的。因此，梁先生和其他业主多次去售楼部都没有得到让他们满意的说法和解决方案。其实，过去也有很多类似梁先生这种情况，很多网友都是支持开发商的。就比如有网友直言，房价下跌了去找开发商退房退差价，房价上涨时怎么没见业主主动给开发商补差价或者退房的。所以，梁先生和其他业主的这种要求明确是不合理的，也违背了契约精神，既然签订了商品房买卖合同，双方都要遵守合同约定。

让人没想到的是，在梁先生和其他业主都以为开发商不会给出解决方案的时候，开发商竟然真的为了老业主拿出了一个解决方案。当然，方案并不是退房退差价，而是一个开发商和业主双赢的方案。方案也很简单：就是业主买房亏了多少钱，开发商愿意补贴多少钱，让业主们再购买一套房子。就比如梁先生购买的房子是140万元，现在开发商卖的是100万元，那么，梁先生可以以60万元的价格再购买一套房子，但是需要全款。可以看出，如果梁先生再购买一套房子，两套房子总价200万元，平均一套100万元，和现在开发商售价一样。
当然，开发商要求第二套房子全款也是为了为难业主们，让一些业主知难而退，毕竟很多购买了一套房子之后，基本上也没钱购买第二套房子了。最后，就算业主们都以低价购买第二套房子，对于开发商来说也不会亏本，反而快速回笼了资金。最后，有不少老业主都想办法筹钱购买了第二套房子，毕竟第二套房子真的很便宜。而梁先生则是帮亲戚购买一套，给亲戚的是80万元/套，相当于梁先生还亏损了20万元。

可以看出，在一定程度上，开发商提出这个方案确实是一个双赢的方案，只要老业主愿意全款购买第二套房子，老业主房子没贬值，开发商也快速回笼的资金。但是并不是所有的开发商都愿意为老业主而出台解决方案的，绝大部分楼盘降价之后，老业主们也只能面临房子贬值的事实。
【宿州|6个月，房子贬值40万，购房者要求退房退差价，房企给出双赢方案】最后，现在的房价走势已经和过去不一样了，所以也不能以过去购买思维去购买房子了。现如今人们在买房之前，一定要考虑房价下跌的风险，如果能够承担房价下跌的风险，再考虑去买房子。房子是给人们居住的，买了房子自己居住，对房价的涨跌还是放平心态最好。