|自住用房之外，不建议投资房产

【|自住用房之外，不建议投资房产】房子真是用来住的，不要认为自己是投资高手，天天在各个投资类直播间学习技巧，还有人卖这种技巧内容。
政策明确了房子不是用来炒的，你还想着极致获利，这是完全不可能的事情。没有谁的能力能超过市场规律和调控的约束。

今年一些楼市调控项目是我们往年没有看到过的，比如硬性的二手房参考价格，还有大学区的划片方式……大城市房价想要超过限制幅度去上涨，是很难成为现实。
小城市就更不用想，没有那个经济实力。虽然这两年苏北的价格上涨很快，但是二手房市场成交并不好，转手难；中部地区的三四线城市并理想，一些城市甚至要出台限制下跌幅度的政策。

行业内的现象，就中小城市的库存增加，杭州这样的城市开始出现土地流拍，中介公司调整结构并裁员……新房企业更多的是表态要优先保证自己能生存下去。
了解市场的该发现了，行业没有往日的活跃。更糟糕的是，这不是周期形态，这是以后的常态。意味着规模会逐步收缩。

这样的房地产市场，真的适合刚需买房。这个时候去做自住购房是能淘到优质房源的。现在投资者们要急于调整自己的仓位，一部分好房源要流出，这是刚需置业的窗口。至于想投资的朋友，还是先别着急入场，也许现在还不明朗。实在是有多余的资金，还是等到楼市接下来的逻辑明确之后再说。