房产税|房地产税改革试点来了，对我们真的没影响吗？房产税|房产

我不喜欢房地产，不关心房地产，但是，房地产税改革试点来了，不是说不关心就行的。征收房地产税，对我们真的没影响吗？

有人说没影响，因为自己没有房产，只是租房子用。有人说房东要交房地产税，成本增加了，最后肯定会转嫁到租客身上，所以房租肯定会涨。也有人不认同，说房租涨了租不出去，最后还是得降价。于是，有人也在说风凉话，说房租涨不涨没关系，因为我没租房。

真正没影响的，是在农村里住着自己的宅基地房子的土豪。房地产税明确，这类房子不在征收范围。不过也有人担心，那种曾经的拆迁户，手上有十几套房产的土豪，怎么办？真的怀璧其罪么？

对于我们这种做集装箱移动房屋的企业来说，影响就更大了。集装箱房屋比较占地方，厂房和仓库都比较大，厂房的建筑面积占比，一般不超过0.5，房地产税是按建筑面积的2倍算税费的，这笔费用有点高。无论是自建厂房，还是租赁厂房，这笔费用，最后都得厂家埋单。

另一方面，集装箱房屋，都是临时建筑物，不属于房产，不用交房产税。但是，房地产税的征收对象，覆盖房产税、城镇土地使用税、土地增值税和耕地占用税四大税种。换言之，只要占用了土地，或者只要土地增值了，都免不了要缴税了。

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