楼市|太原楼市放大招，开发商打响优惠竞争，刚需迎来一大批特价房太原|黄金周|富力地产

国庆节是全国人民欢庆的重要节日，开发商们也是铆足劲抓紧时机销售，根据乐居山西统计，虽然十一黄金周91个楼盘售楼处扎堆营业，万柏林区28个、小店区27个、晋源区10个、尖草坪区9个、迎泽区7个、杏花岭区6个、清徐县3个、阳曲县1个。过节都不休息也是很拼了。其实这一现象并不意外：
首先， 10月份除了黄金周外，还是楼市金九银十中的银十，金九惨淡下，房企自然不能再放过最后的销售热期。

其次，房企面对金融市场对房企收紧放款力度，三道红线又背在身上，不能尽快去化回笼资金，面对多项债务，恐怕会步上个别房企比如泰禾，恒大，富力等企业的后尘。
这么多楼盘都想坐上十一黄金周的这辆快车，打价格战是必然，各个楼盘的优惠力度确实一个比一个更大，阳光城的3个项目，促销最低的是并州府，打折最低给出了85折的优惠力度，文澜府推出特价房公寓，单价仅4200元起；
官山园著一期房清盘，推出7套特价房源， 270万起；当代城和当代上品推出特价房基础上再额外给出98折的优惠；太原天润和中梁悦荟则分别在国庆黄金周期间每天推出3套和2套特价房等等。
开发商互相竞争，通过打折特价来刺激市场，刚需们应该是最受益的，因为打折力度越高，优惠房源越多，他们的捡漏机会就越大。楼盘给出这么多优惠，也侧面说明开发商现在非常着急卖房，除了本身的优惠外，由于楼市竞争激烈，如果你购房意向强，在谈判过程中，可能还有机会继续压价或者拿到更多的优惠。

但买房时，还是要注意4个买房铁律，忽视可能是贪便宜吃大亏;
第一，五证齐全
去年泰禾暴雷后，紧接着今年又有恒大和富力地产两家头部房企曝出高负债的消息，多个楼盘停工出现，期房的风险再登上一个台阶，为保险起见，一定要看到五证齐全后，再购买。
第二，注意房子的位置
房企虽然着急卖房，但也不会亏损出售，特价房的猫腻很多，比如位置不合理，像是一些边路房，再比如楼层不合理，像一层、顶层、腰线层等楼层，这些房子本身价格就低，但居住缺点很多，比方说一层采光差，不坐电梯还要分摊电梯费，隐私性没有保障。

第三，注意优惠的真实性
优惠只是开发商吸引客户上门的办法，但他们不会真的让自己亏钱，常见的就是故意以虚高价格售房，然后在这个价格上打折，实际并没有便宜多少，因此，最好在官方网站上查询下房子原先的价格，还要去房管局查房子的备案价。
第四，注意打款的账户
【楼市|太原楼市放大招，开发商打响优惠竞争，刚需迎来一大批特价房】期房都有预售资金监管账户的，是房管局管理的，就是为了保证期房后续能正常续建，但前提是这部分款项确实进入监管账户才行，否则可能会被房企挪用还债。打款前要注意是否真的打入了企业在银行申请的监管账户，如果与合同约定的账户名称不一样，就要拒绝打款，别让血汗钱打水漂。