月供|10月起，房产证上写谁的名字，都不会影响婚后房子分配房产

在城里有一套房子，可以说是自己最大的财富。有很多人纠结的是，在房产证上，夫妻俩写谁的名字为好。因为在以后的生活里，不知道会有什么变故，将会对房子这个十分重要的家业来带很大的影响。

之前有个段子说，一个男人当年是骑着自行车来城里闯社会。凭借着智慧和汗水，这位在城里站住步，有了自己的事业，很自然有美满的家庭。不过后来与老婆离婚了，所以家产缩水一半。从此以后，这位一连娶了好几任妻子，也都一连离了好几次婚，家业是挣了又缩水，然后再挣再缩水，一直到老年的时候，这位还是骑着自行车回老家了。

其实这个故事也是很多人的一个心结，在当下这个经济味很浓的社会，房子的归属一直是大家十分上心的事，因为这将要牵扯你的财富的安全和完整。不过，随着国家政策的不断完善，尤其是到今年的十月份开始，你就不必为这些小事而闹心，因为国家已经给出解决问题的办法。

第一，即便是房产证有你名字，这房子也不一定你有份，因为婚前婚后买房差别很大。这里的意思很明白，假如是男方在婚前买的房子，即便是婚后这房产证上有女方的名字，女方依然对这房子没有共有权。这是因为婚前房产的权属依照的是谁掏钱谁拥有这样的原则。

假设说婚后买房子，依然是男方全款掏钱。那么房产证只要没有女方的名字，也不能说明女方拥有房子的分享权，这个财产依旧归男方所以。除非男方出于自愿，同意这房子有女方的份额，并且把女方的名字写进共有人一栏，那么这时女方才有房产的共有权。

此外，要是男方出首付的话，男女双方共同支付按揭，不管是婚前还是婚后，在两个人分割家产的时候，女方只能获取共同按揭的财产，房子的另一半产权依旧归男方所有。

不过也有神经大条的，比如婚后，女方帮忙男方共同承担月供，假设这房产证没有小B名字，这个时候就要要留意保存好共同月供的证明和流水，因为这些是女方享有共同权益的唯一凭证。否则，男方将拥有房产的全部权益，因为房产的共有人不是女方。

第二，假定是女方的父母出钱给闺女买房子，就算写上男方的名字，这产权依旧归女方，理由当然还是谁掏钱谁拥有。这里也有两种情况，一个是婚前女方的父母全款给女儿买房，这个房产自然是女方个人拥有。要是在婚后女方的家里给女儿买房，尽管房产证上有男方的名字，产权依然归女方所有。

当然还有一种特例，婚后女方的爸妈掏钱办首付共同支付月供，再后来分割家产的时候，还是按照谁首付产权就归谁。男方只能获得自己在提供月供的资金份额，而不是平分秋色。