恒大|武汉新房价格结束16个月连涨，信贷放松，楼市或迎暖冬深圳市

国家统计局公布《2021年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2021年9月70个大中城市新建住宅价格指数。
具体来看，武汉9月新建商品住宅价格环比持平，同比上涨6% ，同上个月相比环比、同比涨幅均有所回落，武汉新房价格结束了此前长达16个月的连涨；二手房住宅价格环比下降0.2% ，同比上涨2.8% 。

武汉第四季度将有205个项目、839.34万平方米商品房可达销售条件。武汉促销区域和项目有所扩大，涉及全市60个以上项目，包括保利、万科、中海、融创、绿地、禹州华侨城等20家以上品牌企业，一般推出少量房源，以9折或95折比较普遍，一些远城区项目特价可到8折左右。
今年以来，多地房贷审批趋严，部分商业银行个人住房贷款额度不足，个贷利率上涨；在广州、重庆等热点城市，不少银行的部分网点暂停了二手房的贷款业务受理。对于刚需购房者而言，资金是其购房的最大难题，不少刚需客户购房计划不得不搁置。
近日，银保监会发声支持首套房购房者，要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
随着信贷环境的边际改善，预计，对首套置业客群、卖一买一的改善客群予以保障和支持，利于修复市场预期，减缓市场调整压力。武汉楼市将迎来一个暖冬。

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