房地产市场|深圳“养生村”，租金才1200？( 二 ) 购房置业|楼市|房价

测评点01
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莲塘的房租

被这些著名景点环绕着的莲塘，租房贵吗？
以外来人口相对密集且靠近地铁站的坳下村为例，带大家了解莲塘城中村租房情况。

坳下村目前是农民房和公寓房出租，房子整体不高，大概五六层的样子。
【房地产市场|深圳“养生村”，租金才1200？】主路旁的房子看起来比较新，藏在巷子深处的房子会旧点，楼间距很窄，道路干净整洁，村子整体环境给人感觉挺好的。

这里有很多房东直租，民房比较多，基本无家具，也有带电梯的民房，不过价格偏高。
房东直租的话，民房单间在1200左右， 1室1厅1500左右， 2室1厅2000以上。基本这个价，如果过高了，可能你就遇到二手房东了。

预算高的朋友，想直接拎包入住，便可以选择公寓房，单间1800以上， 1室1厅3000左右， 2室1厅就要到四五千了。

村子旁边鹏基公寓这一带，总让我误以为就属于坳下村，因为打村里楼下贴纸的电话，总会被安利来这里住，那顺带讲一下吧。
这里只有大单间出租， 30平方左右，价格在1500-2000 。

在这里租房，水费是6元/吨，电费是1元-1.5元/度。
租房押金基本是押一付一，我本以为公寓房会押二付一，没想到和民房一样押一付一，这点倒是令人惊喜。
测评点02
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对莲塘的印象

进入梧桐山下的莲塘，总觉得这里隐世且自带仙气。

相比市中心的喧嚣，莲塘这份宁静，让不少人着迷。当地居民表示，住这里感觉很安静，空气好，风水不错。

说到风水，不得不提，莲塘有很多算命算八字的地方。
坳下村就有很多这种店，去弘法寺烧香拜佛的人经过会算，算财富算姻缘等，需求蛮大的。而村里人大家都了解，反而去算的人不多。
一般只是了解程度的话随缘给钱，要求高的，则要给几百几千元不等。
鹏基公寓的路旁，有很多算命先生，经过的时候有位先生问我要不要算一下运势，我摸了摸空荡荡的荷包，想了想还是算了...

据村民说，坳下村里有三棵上百年的古树，在建辉大食堂的不远处便有两棵，一棵约210年树龄的樟，一棵约110年树龄的秋枫。
历经百年，古树已经完全融于村民的生活当中，见证了当地历史变迁。

关于莲塘，印象最深刻的大抵是居住在这里的人们，给我的感觉很热心肠。
在坳下村遇到过三位居民，都给予了我帮助。其中包括上图的大哥，带我走了很远的路找到的古树，感谢感谢！

测评点03
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莲塘的交通

以前说起莲塘，大家会觉得远，偏，交通不方便。
“莲塘什么都好，就是没有地铁，出行换乘特别麻烦” ，和大部分的莲塘人一样，莲塘没通地铁前，这点一直都是大家的槽点。