房价|房价即将下跌的五个强烈信号，你的城市的房价要下跌了吗楼市|二手房|房贷

前言：房价在上涨之前或者在下跌之前，都会一些外部的反应出现。、
最近几个月，随着楼市调控的升级加码，全国的楼市都逐步趋于冷却，，那么，现阶段，是不是到了房价即将面临下跌的阶段呢？

从以往的房价趋势中，我们可以总结出五个比较明显的外部反应，也可以说是五个房价即将下跌的信号：
第一，土地流拍。
土地市场是房地产行业的初级市场，也是一级市场，一个城市的楼市热度如何，房价是涨还是下跌，完全可以从土拍的市场热度就能看出，房企对楼市未来的趋势比普通购房者更加了解和掌握。
近期，几乎所有城市的土拍市场都比较冷，合肥，杭州，南京，深圳，广州等等热点市场的土拍市场也凉了，由此可知，未来的楼市状况很不乐观。

第二，房产中介大量关门。
楼市较热时，街边能看到房产中介大量增加，而楼市冷却时，就能看到大量的房产中介关门，现阶段，上海，深圳，合肥等等楼市热点城市的房产中介都在大量关门，可知房产中介对于未来的楼市也很不乐观。

第三，二手房挂牌量激增。
二手房是楼市的晴雨表，二手房成交量下跌，挂牌量快速增加，就代表了楼市热度在减弱，二手房的流动性在减弱，随着二手房流动性的减弱，套现难，二手房价格也必然会随之下跌的。
现阶段，除了上海等少数城市的二手房挂牌量没有明显增加之外，大多数城市的二手房挂牌量都在快速增加，以合肥为例，合肥现在二手房挂牌量月均增加3000套左右。

第四，房贷难办，房贷利率提高。
楼市是否火热，可以很明显地从银行对于房贷的态度就能看出来，现阶段，全国几乎所有的城市，房贷都比较难办，房贷收紧，放款周期长，房贷利率提高，首付成数增加。
第五，售楼部促销活动多。
新房市场一般都是房价即将下跌的最后表现，如果售楼部的各种促销活动不断，特价房，优惠房，工抵房等等不断出现的时候，就代表了楼市热度已经下降到冰点了，此时，房价也会即将下跌了。

总结：
房价未来的趋势会如何，根据经济形势，普通人是很难得出结论的，而房价何时会下跌，会有一些明显且强烈的信号。
以上五个信号，可以很明显地看出，未来几年的楼市趋势，你所在的城市房价是否会下跌，可以对照以上五个信号，如果五个信号都有了，也就是代表房价即将下跌了，此时，也是刚需购房者入手的时机了。
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