2021年1-9年郴州城区新建商品房和商业共成交13735套 ， 这些房子都被哪些人买走了？我们对郴州楼市购买人群做了详细的数据分析 ， 从中发现了一些非常有意思的现象 。
1郴州购房平均年龄为35.5岁
据《2018年全国购房者调查报告》数据显示 ， 中国买房平均年龄为29.5岁 ， 对比全球各地 ， 中国人的买房平均年龄更为年轻化 。 而各城市因为收入和房价高低不同 ， 平均购房年龄又有所不同 。

据相关数据显示 ， 一线城市当中 ， 北京和上海购房者平均年龄接近35岁 ， 深圳则接近34岁 ， 广州为32.5岁 ， 那郴州是多少岁呢？

据百房网不完全统计 ， 2021年1-9月份郴州主城区购房人群的平均年龄为35.5岁 ， 30-40岁的购房群体占比达41% ， 郴州平均购房年龄不仅高于中国平均年龄 ， 甚至“老”过一线城市 。
2外地购房群体占比14%
郴州的主力购房群体还是以两区八县一市为主 ， 其中北湖区购买人数最多 ， 占总购房人数的21% ， 其次是永兴县和桂阳县 ， 分别占比16%和13% ， 桂东及汝城占比最少 。

值得关注的是郴州购房群体分布较广 ， 汇聚了全国各地的购房者 ， 外地购房群体占比达到了14.02% ， 其中衡阳、广东、永州等临近郴州的城市成为外地入郴购房的主力军 。

外地人购房占比越多 ， 越能反应一个城市的吸引力 。 郴州14%的外地人购房占比 ， 一定程度上反应出了郴州的宜居性和开放包容性 ， 随着郴州招商引资进一步扩大 ， 相信未来还会吸引到更多外地人才进入 。
3苏仙区爱城东 ， 北湖区爱骆仙
各地区人群在选择区域时 ， 有既定的购房习惯 ， 从购房行为来看 ， 大多数人在选择购房时会考虑离自己老家更近或自己更熟悉的区域 ， 这也是中国人骨子的恋家情节给出的选择结果 。

北湖区的人喜欢购买骆仙和五岭版块的房子 ， 占比分别达到24%和16% 。

苏仙区的购房者更偏好城东的房子 ， 城东购房占比高达36% 。

桂阳临近城西 ， 从郴州西站自驾车到桂阳不超过1个小时的车程 ， 于是骆仙、城西、五岭版块成为了桂阳人的买房首选区域 。

随着郴永大道的全线贯通 ， 永兴与郴州快速融合 ， 来郴购房人不断攀升 ， 永兴人已成为郴州购房群体中一支不可或缺的主力军 。 从道路交通情况来看 ， 永兴去往城东非常的便捷 ， 所以36%的永兴人选择在城东购房也就不难理解了 。

外地人热衷城东和骆仙版块 ， 而这两个版块恰好是郴州的热门版块 ， 销量位居全市第一、第二名 ， 当然这跟郴州发展及楼盘供应量也有着极大关系 。
4全款购房占比达17.3%
郴州人买房在付款方式方面仍是以银行按揭为主 ， 占比达到67.68% ， 但是令人意外的是 ， 一次性付款占比居然达到17.30% ， 而公积金贷款的占比不到1% 。

【郴州|郴州的房子都被谁买走了？】