楼市|楼市投资有方法，尽量避免流动性差的产品学区房

【楼市|楼市投资有方法，尽量避免流动性差的产品】

买房子还是一个可以升值保值的投资方式，从长远来看，不动产的价值一直是存在的。不过会有一些区别，一些来自产品上和板块上的区别。
大城市和小城市，经济强市和弱市之间的区别会一直存在。板块之间的区别，跟购房者实力有关系，你有更强的购买力自然去到大城市核心板块购买。还有一些不是实力决定，技巧型的买房策略是普通人可以留意的。

避免购买流动性差的产品是楼市投资的重要理念。买了房子卖不掉，这样的房子要得干嘛。没有流动性的房子是劣质资产，所以要避免。
没有流动性的产品自然会想到公寓，这类产品的交易费用大，产权年限低，都是制约其在二手房市场完成交易的因素。这类产品在很多城市都是产品过剩，市场饱和，最终只能留在手里。

第二类就是学区房。没错，就是过去最核心的价值类产品。正是因为他们有核心价值，才导致现在学区房价格比同路段的房子要贵出好多倍数。
买学区房投资就是要花费更多的成本，这样的成本投入在后面是有变数的。看看深圳在施行新的学区划分之后那些一级学区房的价格是出现了明显回落。已经有试点城市，未来推广不会改变，投资学区房有可能给出更高成本且不易得到回报。

还有就是期房产品，这类房子随着房企的运行安全的不确定而显得风险系数增加。期房的风险就是交付不能完成，或者产品质量问题。