公摊面积|460亿债务，压垮千亿房企巨头，负债率超过91%，50个楼盘烂尾公摊面积

文/BU 审核/子扬校正/知秋
如今，房地产市场一片落寞，不只是华夏幸福、协信远创等知名房企遇挫，就连曾经的千亿房企巨头泰禾集团也迎来危机时刻。
在2017年，拥有千亿业绩的泰禾集团，如今却连17亿债务都还不上，令人唏嘘。
根据泰禾集团7月30日将公布的公告显示，公司一笔17.55亿元的公司债券，目前还没有办法兑付。更令人惊异的是，这还是只是泰禾集团诸多债务中的一小部分。

到7月30日，泰禾集团已经到期但未归还的借款高达436.93亿元。据了解，泰禾集团今年共有318.66亿元债务到期，也就是说泰禾仍有大笔的债务在路上。
据悉，泰禾集团的总负债达2000亿元之高，这一数字令人心惊。今年上半年，泰禾集团的资产负债率已经增长至91.8% ，公司根本没有还债的能力。
毕竟，泰禾集团糟糕的业绩只会拖累公司的发展。据泰禾集团今年上半年的业绩预告显示，公司归属于上市公司股东净利润亏损达8.5亿元-11.5亿元。这一数字比去年更为严峻。
负债累累、连续亏损、资金流紧张等等，无一不再压垮着泰禾集团。目前，泰禾集团因为资金周转问题，烂尾楼高达50个左右，这不仅为公司带来盈利，反而会不断消耗公司的资金。

为了自救，泰禾集团正在推动债务重组，并表示将引入万科入股。
但是从公司目前的情况来看，泰禾集团想要重振旗鼓很是困难。而且，如今据泰禾集团与万科签署《股份转让框架协议》已有一年多的时间，但二者仍未达成最终协议，这不禁让人怀疑协议最终还能否达成。
相信很多人会有疑惑，泰禾集团究竟是怎么走到如今的境地？其实，盲目追求规模化早已经为泰禾集团如今的困境埋下了伏笔。
据了解，泰禾集团崛起的原因便是不断追求规模化，这让公司逐渐在数百房企之中崭露头角。但是，对规模化的追求一旦过了一定的界限，这便会将公司拖入深渊。

而且，泰禾集团在追求规模化的同时，却不对自身的管理、经营进行改进，这就引发了诸多的问题。
2018年，中国房地产市场已经显露出颓势，但泰禾集团仍要大举扩张。能够看出，泰禾集团的发展之路并非是规划明确，反而有些“肆意妄为” 。
最终，泰禾集团为自己的“任性”付出了代价。最终，泰禾集团房地产诸多烂尾的项目，揭开了公司背后的资金危机。
这让金融机构都不愿意借钱给泰禾集团，这进一步加深了公司的资金危机，大笔负债难以偿还的问题，逐渐开始在泰禾集团身上显露。而拿不出钱的泰禾集团，就更无法支撑公司项目的继续实施，这又加深了公司的危机。
【公摊面积|460亿债务，压垮千亿房企巨头，负债率超过91%，50个楼盘烂尾】
于是，泰禾集团便陷入了死循环之中，难以从泥潭之中起身。这也让将泰禾集团的债务如滚雪球一般，越滚越大。
当前，许多人对于泰禾集团未来的发展并不看好。因为，以泰禾集团目前的能力完全无法还上公司的负债。
不过，泰禾集团自己似乎并不这么认为。在最近一段时间里，泰禾集团多次向外释放公司转好的信息。